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物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛嗎？，車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 15:08:02
作者：
圣運(yùn)律師
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物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛嗎？,物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛嗎,如果物業(yè)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，未提供相關(guān)的安全防范服務(wù)導(dǎo)致車丟了的，則物業(yè)有責(zé)任賠償；如果物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行了安全防范職責(zé)的，則物業(yè)

物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛嗎？，車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛嗎？,物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛嗎

如果物業(yè)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，未提供相關(guān)的安全防范服務(wù)導(dǎo)致車丟了的，則物業(yè)有責(zé)任賠償；如果物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行了安全防范職責(zé)的，則物業(yè)無(wú)責(zé)任賠償。

一、樹(shù)砸車物業(yè)有責(zé)任嗎

樹(shù)砸車物業(yè)是否有9責(zé)任，需要具體分析。車被小區(qū)樹(shù)砸了，如果是物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)是有責(zé)任的，但如果是自然因素導(dǎo)致，如龍卷風(fēng)等不可抗力因素到這的損失物業(yè)是不需要負(fù)責(zé)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

二、家中被盜物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任

家中被盜物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，首先應(yīng)以物業(yè)合同的約定為準(zhǔn)。如果合同中對(duì)此有約定，那么物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。如果沒(méi)有約定，物業(yè)對(duì)于業(yè)主家中被盜存在過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條第一款規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、老年人在小區(qū)摔倒物業(yè)有責(zé)任嗎

老年人在小區(qū)摔倒，物業(yè)不一定有責(zé)任，要視情況而定。具體如下：

1、如果物業(yè)修路，道路損毀嚴(yán)重，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)告示沒(méi)警示標(biāo)志，物業(yè)擔(dān)責(zé)；

2、如果被路面廢棄物品絆倒，物業(yè)擔(dān)責(zé)。物業(yè)有明顯標(biāo)志，警告標(biāo)識(shí)的，物業(yè)無(wú)責(zé)；

3、如果自己走路不小心滑倒，物業(yè)無(wú)責(zé)。如果被他人或車輛碰倒、絆倒、撞倒。或躲避他人、車輛過(guò)程中摔倒，物業(yè)無(wú)責(zé)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司有責(zé)任嗎

車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司是否有責(zé)任依具體情況而定：1、物業(yè)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)可以證明車輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話，只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記，在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話，那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任；如果小區(qū)內(nèi)無(wú)專門車庫(kù)，業(yè)主將車輛自由停放小區(qū)，雙方是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)只是收取停車費(fèi)。一旦發(fā)生失竊物業(yè)不負(fù)責(zé)任.如果小區(qū)內(nèi)有專門車庫(kù)，并無(wú)專人看管，無(wú)論是否收費(fèi)，一般而言，雙方關(guān)系也是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)對(duì)車輛失竊不負(fù)責(zé)任。2、物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜，物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。如果業(yè)主交付了車輛存放的費(fèi)用，取得有效證據(jù)，不管是發(fā)票還是收據(jù)，業(yè)主跟物業(yè)方就存在了保管合同關(guān)系，那物業(yè)方肯定應(yīng)該存在相應(yīng)的保管義務(wù)。。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

三、小區(qū)內(nèi)車輛丟失物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：物業(yè)責(zé)任分為兩種情況：

1、無(wú)責(zé)

物業(yè)可以證明車輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話，只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記，在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話，那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。

2、有責(zé)

因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜，物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。例如和物業(yè)簽訂對(duì)摩托車的看管合同，也就是說(shuō)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付物業(yè)公司多少錢，物業(yè)公司給你看管摩托車。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)是否有責(zé)任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi)，物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料的管理。

五、小區(qū)丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：業(yè)主丟了東西，要看具體情況，是在室內(nèi)丟的還是在室外丟的，如果物業(yè)有疏忽的情況下，物業(yè)是有責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。