一、拆遷戶如何安置補(bǔ)償房

拆遷戶的安置補(bǔ)償房相關(guān)情況如下：

（一）安置補(bǔ)償房的補(bǔ)償方式

1. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方會提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)或者按照一定比例計(jì)算后的房屋作為補(bǔ)償。例如，可能按照1:1.2的比例，被拆遷100平方米的房屋，可獲得120平方米的補(bǔ)償房。

2. 結(jié)合貨幣補(bǔ)償。有時候拆遷戶會得到部分貨幣補(bǔ)償以彌補(bǔ)安置補(bǔ)償房面積不足或者用于其他安置相關(guān)費(fèi)用，比如裝修等。

（二）補(bǔ)償房的區(qū)位選擇

通常有原地回遷和異地安置兩種。原地回遷就是在被拆遷房屋的原址上建設(shè)的新房屋用于安置拆遷戶；異地安置則是將拆遷戶安置到其他地方的房屋，這種情況下，區(qū)位因素需要考慮，例如配套設(shè)施、交通等是否便利，且在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上可能會有所調(diào)整。

（三）其他相關(guān)補(bǔ)償

除了房屋本身的補(bǔ)償，拆遷戶可能還會得到搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償拆遷戶搬遷過程中的費(fèi)用支出；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)是在安置補(bǔ)償房尚未交付前，給予拆遷戶在外租房等臨時居住的費(fèi)用補(bǔ)償。

拆遷戶應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策法規(guī)，以確保自身權(quán)益得到保障。

二、抵押房屋被拆遷如何維權(quán)

如果抵押房屋面臨拆遷，可按以下方式維權(quán)：

（一）與拆遷方溝通

1. 及時向拆遷部門表明房屋已抵押的情況，提供抵押相關(guān)的證明材料，要求拆遷方在處理拆遷補(bǔ)償事宜時考慮抵押權(quán)益。

2. 確保拆遷方知曉抵押關(guān)系，避免其在未通知抵押權(quán)人的情況下將全部補(bǔ)償款發(fā)放給抵押人。

（二）與抵押權(quán)人協(xié)商

1. 主動與抵押權(quán)人聯(lián)系，協(xié)商拆遷補(bǔ)償款的分配和處理方式。

2. 可以根據(jù)抵押合同的約定，探討是提前清償債務(wù)，還是用拆遷補(bǔ)償款重新設(shè)定抵押等解決方案。

（三）通過法律途徑解決

1. 如果拆遷方侵犯了抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，如不合理分配補(bǔ)償款等，可以向法院提起訴訟。

2. 法院會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、抵押合同以及拆遷政策等來判定各方的權(quán)益，做出公正的裁決。

三、危房強(qiáng)制拆遷的有補(bǔ)助嗎

危房強(qiáng)制拆遷是否有補(bǔ)助需要分情況來看。

如果危房是合法建筑，因公共利益的需要被強(qiáng)制拆遷，比如基于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，一般是有補(bǔ)助的。這種補(bǔ)助主要用于補(bǔ)償被拆遷人因房屋拆除而遭受的損失，包括房屋價值的補(bǔ)償、搬遷安置的補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。

然而，如果危房是違法建筑，被認(rèn)定為不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定而被強(qiáng)制拆除，通常是沒有補(bǔ)助的。因?yàn)檫`法建筑本身就不具有合法權(quán)益，不受法律保護(hù)。所以，判斷危房強(qiáng)制拆遷是否有補(bǔ)助，關(guān)鍵在于房屋是否合法以及強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是否符合法律規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：葛藝

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-危房強(qiáng)制拆遷的有補(bǔ)助嗎，危房強(qiáng)拆后怎么辦