一、承包地被征收地上電線桿補(bǔ)償歸誰(shuí)

承包地被征收時(shí)，地上電線桿的補(bǔ)償通常歸電線桿所有者。一般情況下，如果電線桿是供電部門等合法的產(chǎn)權(quán)單位所有，那么補(bǔ)償款應(yīng)歸該產(chǎn)權(quán)單位。

然而，如果在承包地被征收前，承包方與電線桿所有者之間存在關(guān)于電線桿的相關(guān)約定，例如約定電線桿由承包方建設(shè)或維護(hù)，且在征收時(shí)雙方對(duì)補(bǔ)償款的歸屬有明確約定，那么應(yīng)按照約定來(lái)確定補(bǔ)償款的歸屬。

如果雙方對(duì)補(bǔ)償款歸屬存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況和相關(guān)法律規(guī)定來(lái)判定補(bǔ)償款的歸屬。

二、超批復(fù)面積征收土地違返什么規(guī)定

超批復(fù)面積征收土地違反了土地管理相關(guān)規(guī)定。首先，土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃是對(duì)土地使用的重要管控依據(jù)，超批復(fù)面積征收超出了計(jì)劃范圍，違背了規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。其次，這可能違反了《土地管理法》中關(guān)于土地征收審批程序的規(guī)定，未經(jīng)合法審批或超審批范圍征收土地屬于違法行為。再者，超批復(fù)面積征收土地可能導(dǎo)致土地資源的不合理利用和浪費(fèi)，影響土地的整體利用效益和生態(tài)環(huán)境。最后，從法律責(zé)任角度看，相關(guān)責(zé)任主體可能會(huì)面臨行政處罰，如責(zé)令退還非法占用的土地、恢復(fù)原狀等，情節(jié)嚴(yán)重的還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。

三、廠房強(qiáng)拆怎么辦賠償

廠房被強(qiáng)拆后，應(yīng)通過(guò)合法途徑爭(zhēng)取合理賠償。首先，要確定強(qiáng)拆行為的合法性。如果強(qiáng)拆程序違法，如未下達(dá)拆遷通知、未進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估等，可據(jù)此要求賠償。其次，對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括建筑成本、設(shè)備設(shè)施價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面。建筑成本可依據(jù)工程造價(jià)等資料確定；設(shè)備設(shè)施價(jià)值需提供購(gòu)買憑證等證據(jù)；停產(chǎn)停業(yè)損失需根據(jù)廠房的經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)收益等因素綜合計(jì)算。最后，收集相關(guān)證據(jù)，如廠房的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證、損失清單等，通過(guò)與拆遷方協(xié)商或向法院提起訴訟的方式，維護(hù)自身合法權(quán)益，爭(zhēng)取到應(yīng)得的賠償。

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內(nèi)容投稿：龐瑞偉

內(nèi)容審核：劉佳律師

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