一、協(xié)議拆遷陰謀，防不勝防？

協(xié)議拆遷中存在一些可能被視為“陰謀”的情況，確實需要引起警惕。

一方面，部分拆遷方可能會故意壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以謀取自身利益最大化。他們可能會利用信息不對稱，隱瞞真實的拆遷政策和補(bǔ)償范圍，讓被拆遷人在不知情的情況下簽訂不利于自己的協(xié)議。

另一方面，有些拆遷方可能會采取欺詐、脅迫等手段，迫使被拆遷人簽訂協(xié)議。比如，故意拖延拆遷時間，給被拆遷人造成生活上的困擾，以此逼迫其就范；或者虛假承諾一些優(yōu)惠條件，等被拆遷人簽字后又不予兌現(xiàn)。

為了防止協(xié)議拆遷中的“陰謀”，被拆遷人應(yīng)保持警惕，充分了解拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)，在簽訂協(xié)議前仔細(xì)核對各項條款，如有疑問及時咨詢專業(yè)律師，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。同時，政府部門也應(yīng)加強(qiáng)對拆遷行為的監(jiān)管，規(guī)范拆遷程序，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、拆遷合同糾紛適用法律是什么？

拆遷合同糾紛主要適用《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律。

《民法典》中關(guān)于合同的訂立、履行、變更、解除等相關(guān)規(guī)定，可用于判斷拆遷合同的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。例如合同的條款是否明確、雙方是否履行了約定的義務(wù)等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》則對國有土地上房屋拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等作出了具體規(guī)定。在拆遷合同糾紛中，該條例可用于確定拆遷行為的合法性以及補(bǔ)償是否合理等問題。

此外，各地可能還會有一些地方性法規(guī)或政策，也會對拆遷合同糾紛的處理產(chǎn)生影響。在具體處理拆遷合同糾紛時，需要綜合考慮這些法律規(guī)定，并根據(jù)實際情況進(jìn)行具體分析和判斷。

三、拆遷達(dá)不成協(xié)議能強(qiáng)拆嗎？

一般情況下，拆遷達(dá)不成協(xié)議不能直接強(qiáng)拆。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。征收補(bǔ)償決定作出后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如果在拆遷過程中未依法作出征收補(bǔ)償決定等法定程序，就直接進(jìn)行強(qiáng)拆，屬于違法行為，被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

總之，拆遷必須遵循法定程序，在達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或依法作出征收補(bǔ)償決定等前提下，才能進(jìn)行相關(guān)拆遷工作，否則不能強(qiáng)拆。

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