一、被征收的土地歸誰管轄呢

被征收的土地通常由土地所在地的縣級以上地方人民政府及其自然資源等相關(guān)部門管轄。

1. 土地征收的具體工作由縣級人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。縣級人民政府根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，制定土地征收方案，并依法進(jìn)行公告、補(bǔ)償安置等工作。

2. 自然資源等相關(guān)部門則在土地征收過程中發(fā)揮著重要作用，負(fù)責(zé)土地的調(diào)查、登記、評估等工作，為土地征收提供專業(yè)的技術(shù)支持和保障。

3. 在一些情況下，上級人民政府也可能對土地征收工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保征收工作依法依規(guī)進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，被征收的土地由土地所在地的縣級以上地方人民政府及其相關(guān)部門共同管轄，各部門在土地征收工作中各司其職，共同推進(jìn)土地征收工作的順利開展。

二、被征收房屋出租怎么補(bǔ)償

被征收房屋如果已出租，補(bǔ)償通常包含以下幾個(gè)方面。1. 房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照被征收房屋的市場價(jià)格進(jìn)行評估確定補(bǔ)償金額，這部分是對房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收導(dǎo)致房屋使用人需要搬遷，應(yīng)給予相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障其基本生活需求。3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于出租的經(jīng)營性房屋，因征收造成停業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)給予經(jīng)營者一定的損失補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)營情況等因素確定。同時(shí)，租賃關(guān)系在征收過程中通常會(huì)受到一定影響，需要根據(jù)具體情況依法處理好出租人與承租人之間的關(guān)系，以保障各方合法權(quán)益。

三、被認(rèn)定違建強(qiáng)拆后怎么賠償問題

被認(rèn)定違建強(qiáng)拆后，賠償問題需根據(jù)具體情況確定。

1. 若違建部分確實(shí)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，且強(qiáng)拆程序合法，一般不予賠償。因?yàn)檫`建本身不具有合法權(quán)益。

2. 但如果在違建認(rèn)定和強(qiáng)拆過程中存在程序違法等問題，例如未依法送達(dá)相關(guān)文書、未給予合理的陳述申辯機(jī)會(huì)等，被拆遷人有權(quán)獲得賠償。賠償范圍包括因違法強(qiáng)拆行為導(dǎo)致的直接財(cái)產(chǎn)損失，如建筑物的重置成本等，以及因強(qiáng)拆給被拆遷人造成的其他合理損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

3. 被拆遷人應(yīng)及時(shí)收集和保留相關(guān)證據(jù)，如強(qiáng)拆現(xiàn)場的照片、視頻、強(qiáng)拆通知等，以便在后續(xù)主張賠償時(shí)使用。同時(shí)，可通過法律途徑，如行政復(fù)議或行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：黃樂澤

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-被認(rèn)定違建強(qiáng)拆后怎么賠償問題，違建被違法強(qiáng)拆