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鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建么？，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 15:18:40
作者：
圣運(yùn)律師
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建么？,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建么,有。如果確定要對違章建筑進(jìn)行拆除，那么有關(guān)部門就要向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。而法院在受到申請和相關(guān)證據(jù)資料后會進(jìn)行相關(guān)的審核，確認(rèn)無誤后下發(fā)強(qiáng)制執(zhí)行文書，執(zhí)法人員佩戴有效證件，持法院下發(fā)的強(qiáng)制執(zhí)行

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建么？，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建嗎:今日征拆法律知識更新

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一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建么？,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建么

有。如果確定要對違章建筑進(jìn)行拆除，那么有關(guān)部門就要向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。而法院在受到申請和相關(guān)證據(jù)資料后會進(jìn)行相關(guān)的審核，確認(rèn)無誤后下發(fā)強(qiáng)制執(zhí)行文書，執(zhí)法人員佩戴有效證件，持法院下發(fā)的強(qiáng)制執(zhí)行文書，才能對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。所以如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的話，就要有法院的相關(guān)文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當(dāng)事人可向法院提起訴訟，以此來保障自己的合法權(quán)益。

強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。

2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟。

3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建嗎

在我國唯一有權(quán)對房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的就是法院，任何單位或者個人都無權(quán)對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。而如果確定要對違章建筑進(jìn)行拆除，那么有關(guān)部門就要向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。而法院在受到申請和相關(guān)證據(jù)資料后會進(jìn)行相關(guān)的審核，確認(rèn)無誤后下發(fā)強(qiáng)制執(zhí)行文書，執(zhí)法人員佩戴有效證件，持法院下發(fā)的強(qiáng)制執(zhí)行文書，才能對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。所以如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的話，就要有法院的相關(guān)文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當(dāng)事人可向法院提起訴訟，以此來保障自己的合法權(quán)益。合法強(qiáng)拆又可分為“行政強(qiáng)拆”與“司法強(qiáng)拆”兩種形式。所謂“司法強(qiáng)拆”，是指對于合法的建筑物，如果因征地而需要拆遷的，需要通過法院下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行決定書，才能實(shí)施拆除。拆遷部門應(yīng)先行解決被征收人的補(bǔ)償問題，然后再申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆，如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。拓展資料：根據(jù)2013年最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)：對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強(qiáng)制拆除違章建筑嗎

有。對于未取得規(guī)劃許可的違法建筑，經(jīng)縣級以上政府決定，可以強(qiáng)制拆除。具體拆除部門，由縣級以上政府指定，可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)具有行政強(qiáng)制權(quán)的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。而法院在受到申請和相關(guān)證據(jù)資料后會進(jìn)行相關(guān)的審核，確認(rèn)無誤后下發(fā)強(qiáng)制執(zhí)行文書，執(zhí)法人員佩戴有效證件，持法院下發(fā)的強(qiáng)制執(zhí)行文書，才能對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。所以如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的話，就要有法院的相關(guān)文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當(dāng)事人可向法院提起訴訟，以此來保障自己的合法權(quán)益。強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟。3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。從來信情況看，規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)合法許可建房，鎮(zhèn)政府有權(quán)依程序拆除。建議不要亂搭亂建，避免不必要的損失綜上所述對于未取得規(guī)劃許可的違法建筑，經(jīng)縣級以上政府決定，可以強(qiáng)制拆除，違章建筑本來就存在安全隱患。法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。第六十五條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、什么情況下違建可以不拆

法律分析：1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。2、現(xiàn)有技術(shù)條件無法實(shí)施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限，無法對違章建筑實(shí)施拆除，也可以不予以拆除。3、拆除違建后可能嚴(yán)重?fù)p害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴(yán)重?fù)p害公共利益，或者在進(jìn)行拆除之后，導(dǎo)致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴(yán)重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。4、通過改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

五、鄉(xiāng)政府有權(quán)拆除違法建筑嗎

對于未取得規(guī)劃許可的違法建筑，經(jīng)縣級以上政府決定，可以強(qiáng)制拆除。具體拆除部門，由縣級以上政府指定，可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的村莊違法建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令停止建設(shè)。當(dāng)事人不停止施工的，可以查封施工現(xiàn)場。在被責(zé)令停止建設(shè)或者發(fā)現(xiàn)已建成的農(nóng)村違法建設(shè)后20日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)作出以下處理：(一)應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)限期拆除；不符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。(二)已取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。整改拆除期限一般不得超過15日。違法鄉(xiāng)村建設(shè)當(dāng)事人逾期不拆除的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)拆除。區(qū)縣人民政府可以責(zé)成區(qū)縣城管、規(guī)劃、國土、農(nóng)村工作、公安等部門協(xié)助，市政公用服務(wù)單位和當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會應(yīng)當(dāng)予以配合。“規(guī)定，查封農(nóng)村違法建筑，拆除主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。