一、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償 法律問(wèn)題,租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償 法律問(wèn)題

法律分析:

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些

一、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些1、租賃集體土地建廠房征收具體補(bǔ)償如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、租賃土地上建房手續(xù)如何辦理1、符合建房條件的用戶向村民小組或村民委員會(huì)提出用地審請(qǐng)；2、村民小組或村民委員會(huì)根據(jù)年度控制指標(biāo)和申請(qǐng)條件進(jìn)行討論，予以通過(guò)的按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，辦理用地報(bào)批手續(xù)，填寫《建房用地審批表》、《個(gè)人建房用地申請(qǐng)書》；3、建房占用非耕地的報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；4、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)給村民《建房用地批準(zhǔn)書》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理人員劃撥土地；5、檢查現(xiàn)場(chǎng)灰線，核實(shí)無(wú)誤后，方可施工；6、工程竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所驗(yàn)收。符合用地要求的，到縣級(jí)土地管理部門地政地籍科辦理登記手續(xù)，發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。

三、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償

租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償有以下幾點(diǎn)：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。租賃集體土地有兩種租賃方式：1、國(guó)有土地租賃；2、土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別：1、所處的土地市場(chǎng)不同。國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng)，國(guó)有土地使用權(quán)出租屬于土地二級(jí)或者三級(jí)市場(chǎng)；2、法律關(guān)系主體不同。國(guó)有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者；3、土地使用者的權(quán)益不同。承租土地使用權(quán)的抵押有以下幾點(diǎn)：1、單獨(dú)的承租土地使用權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)，即地上沒(méi)有建筑物或構(gòu)筑物的承租土地使用權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)；2、地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條 符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

四、租地建廠房被征收怎么賠償

法律分析：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。另外房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

五、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償？

租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償：,我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：,（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；,（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償 法律問(wèn)題研究

●租用集體土地建設(shè)廠房

●租用農(nóng)村集體土地建廠 征收補(bǔ)償

●租集體土地建廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●租賃集體土地辦工廠被拆遷怎么補(bǔ)償

●租賃農(nóng)村集體土地建廠房法律糾紛

●租用集體土地建房征地補(bǔ)償

●集體土地建廠房租賃合同最長(zhǎng)幾年

●租賃的集體土地建廠房后被征收

●租賃集體土地建廠房手續(xù)咋辦

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償 法律問(wèn)題研究

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償 法律問(wèn)題研究

●租集體土地建廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●租用農(nóng)村集體土地建廠 征收補(bǔ)償

●租賃集體土地辦工廠被拆遷怎么補(bǔ)償

●租賃農(nóng)村集體土地建廠房法律糾紛

●租用集體土地建房征地補(bǔ)償

●集體土地建廠房租賃合同最長(zhǎng)幾年

●租賃的集體土地建廠房后被征收

●租賃集體土地建廠房手續(xù)咋辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●50年工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償價(jià)格，50年工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償價(jià)格 法律問(wèn)題:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償 法律問(wèn)題，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地的征收征用及補(bǔ)償 法律問(wèn)題，村里集體土地被征用后的補(bǔ)償款是按什么來(lái)分配:今日征拆法律知識(shí)更新

●征地拆遷法律問(wèn)題是什么，征地拆遷法律問(wèn)題有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問(wèn)題 法律問(wèn)題，關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問(wèn)題:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案 法律問(wèn)題，關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問(wèn)題:今日征拆法律知識(shí)更新

●村子拆遷補(bǔ)償政策 法律問(wèn)題，村子拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷 法律問(wèn)題，法律規(guī)定農(nóng)村拆遷:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷新農(nóng)村補(bǔ)償 法律問(wèn)題，自愿轉(zhuǎn)賬報(bào)警有用嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷賠償糾紛問(wèn)題，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 法律問(wèn)題，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地征收與補(bǔ)償 法律問(wèn)題，政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●最新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村合作社拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題，合作社拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地征收補(bǔ)償分配 法律問(wèn)題，集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷的比例分配 法律問(wèn)題，房屋拆遷的比例分配:今日征拆法律知識(shí)更新

●最新集體土地房屋征收與補(bǔ)償 法律問(wèn)題，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識(shí)更新

●紫欣園街拆遷補(bǔ)償，泰安博城社區(qū)搬遷政策 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●學(xué)校屬于小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，學(xué)校屬于小規(guī)模納稅人還是一般納稅人 法律問(wèn)題:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，租用集體土地建設(shè)廠房

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆思

內(nèi)容審核：趙明媛律師