租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎,租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎,法律分析：租了住宅的房子辦工廠，被拆遷后的補償如下：1、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償；2、構附著著物補償費；3、設備折舊處理。不能搬遷的設備、設施，由發(fā)票作折舊處理補償；
法律分析：租了住宅的房子辦工廠，被拆遷后的補償如下：1、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償；2、構附著著物補償費；3、設備折舊處理。不能搬遷的設備、設施，由發(fā)票作折舊處理補償；4、搬遷費。由搬遷數(shù)量、距離，和雙方協(xié)議決定。提前搬遷還有獎勵；5、停產停業(yè)損失的補償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
租了住宅的房子辦工廠，被拆遷后的補償如下：1、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償；2、構附著著物補償費；3、設備折舊處理。不能搬遷的設備、設施，由發(fā)票作折舊處理補償；4、搬遷費。由搬遷數(shù)量、距離，和雙方協(xié)議決定。提前搬遷還有獎勵；5、停產停業(yè)損失的補償。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
租了住宅的房子辦工廠，被拆遷后的補償如下：
1、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償；
2、構附著著物補償費；
3、設備折舊處理。不能搬遷的設備、設施，由發(fā)票作折舊處理補償；
4、搬遷費。由搬遷數(shù)量、距離，和雙方協(xié)議決定。提前搬遷還有獎勵；
5、停產停業(yè)損失的補償。
一、廠房拆遷賠償應該怎么樣
應該補償費用：
1、房屋、建筑物補償：應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。
2、設備重置補償：設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
3、停產停業(yè)損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業(yè)損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質、經(jīng)營業(yè)務、經(jīng)營狀況、盈利情況進行個案評估。
4、設備搬遷安裝費：根據(jù)實際支出予以補償。
5、裝修附屬物：對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照充值費來算。
二、租出來的工廠被拆遷
一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補償，通常包括：1、停產停業(yè)損失的補償；2、臨時安置補償；3、搬遷費用。由搬遷數(shù)量、距離來計算，雙方可協(xié)商決定。若提前搬遷還有獎勵費用；4、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償。沒有房產證的，可以按照廠房或是靠近廠房標準來算。
三、工廠要拆遷該按什么標準賠償嗎
工廠要拆遷的賠償標準包括房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備處理補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用以及搬遷費。房屋拆遷費應該按照廠房的標準進行補償，各個地區(qū)的標準是不同的，不能按照農房的標準賠償，如果沒有房產證，至少也要爭取按照廠房或者是接近廠房的標準賠償。基于拆遷政策而發(fā)生的獎勵費用包含速遷費和拆遷獎勵費等。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。另外房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
法律分析：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償，二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用，三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎多少錢
●租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎合法嗎
●租的工廠拆遷怎么補償
●租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎怎么算
●租的廠房要拆遷
●剛租的廠房要拆怎么辦
●如果租的廠房被拆有補助嗎
●租用的廠房可以再注冊工廠么
●租廠房突然動遷房東應該怎么補償
●租的廠房要拆遷怎么補償
●租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎多少錢
●租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎多少錢
●租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎怎么算
●租的工廠拆遷怎么補償
●租的廠房要拆遷
●剛租的廠房要拆怎么辦
●如果租的廠房被拆有補助嗎
●租用的廠房可以再注冊工廠么
●租廠房突然動遷房東應該怎么補償
●租的廠房要拆遷怎么補償
●租了商鋪拆遷補償標，店面拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●大賣場商鋪拆遷補償，租了違建商鋪有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷裝修補償給租戶，租門面裝修后房東不租了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租了商鋪拆遷補償標，怕拆遷商鋪租賃協(xié)議:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單間樓房拆遷補償標準，租了個單間拆遷能補償嗎:今日樓房拆遷補償更新
●土地租了,采礦權別人得到了的法律問題 ,采礦是否需要取得土地使用權:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●可以以租地名義開礦嗎，也就是在租的地上挖礦，法律允許嗎,土地租了,采礦權別人得到了的法律問題 -法律知識:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●租房違建房屋拆遷怎么補償，租了違建房可以要求賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷違建房屋租賃補償，租了違建的房子拆遷是否可以得到補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷房屋出租了怎樣補償，拆遷對租戶怎么賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●租賃的房屋因違建被強拆了，動產損失能要求賠償嗎？,租了違建的房子拆遷是否可以得到補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地出租了，青苗費補償給誰,出租土地的青苗費歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租了違建的房子拆遷是否有補償？,我租了違建的房子拆遷的時候會有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租的房子違建要拆租戶有補償嗎?租了違建的房子拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●門面合同沒到期,承租方不租了,承租方怎么辦?門面租賃合同未到期遇拆遷,補償款歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●租地青苗補償問題?土地出租了,青苗費補償給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●怎么和房東說不租了 ,房東不愿意解除租房合同怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租了大半年的房子拆遷?租房時間長了可以分拆遷款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●提前一個月退租房東不退押金,租房子提前一個月不租了,押金能退嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●提前退租了合同沒有到期一般怎么處理,租房合同沒到期可以提前退租嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】，租了住宅的房子辦工廠拆遷有賠償嗎合法嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：汪安
內容審核：趙明媛律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
