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拆遷裝修補(bǔ)償給租戶，租門(mén)面裝修后房東不租了怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-13 09:31:03
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷裝修補(bǔ)償給租戶,店面裝修補(bǔ)償款給房東還是租戶 ,法律分析：要看雙方的租賃合同如何約定，對(duì)于拆遷補(bǔ)償有約定的，按照約定執(zhí)行，如沒(méi)有約定的，按照誰(shuí)付出誰(shuí)受益的原則，相關(guān)補(bǔ)償款由相關(guān)項(xiàng)目的出資人獲得，裝修由營(yíng)業(yè)方出資的，補(bǔ)償款歸營(yíng)業(yè)方。法律依

拆遷裝修補(bǔ)償給租戶，租門(mén)面裝修后房東不租了怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷裝修補(bǔ)償給租戶,店面裝修補(bǔ)償款給房東還是租戶

法律分析：

要看雙方的租賃合同如何約定，對(duì)于拆遷補(bǔ)償有約定的，按照約定執(zhí)行，如沒(méi)有約定的，按照誰(shuí)付出誰(shuí)受益的原則，相關(guān)補(bǔ)償款由相關(guān)項(xiàng)目的出資人獲得，裝修由營(yíng)業(yè)方出資的，補(bǔ)償款歸營(yíng)業(yè)方。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、租門(mén)面裝修后房東不租了怎么賠償

法律分析：合同期內(nèi)房東不租了的賠償要根據(jù)雙方的約定確定,沒(méi)有約定的按照實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。此時(shí)可以要求違約的房東支付違約金，具體可以和房東進(jìn)行友好的協(xié)商溝通解決糾紛、如沒(méi)簽訂合同可采取以下方法：1，可要求警方協(xié)助解決，更甚者可去法院起訴。2，要求其承擔(dān)違約的責(zé)任、如果簽合同了，溝通協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

三、商鋪拆了租戶裝修怎么賠償

法律分析：在租房的過(guò)程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償。而租房戶拆遷補(bǔ)償辦法，可以采用金錢(qián)補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、門(mén)面房房東不租了但我把店面裝修了怎么辦

法律分析：事實(shí)合同已經(jīng)成立了，房東這是違約的。如果房東不租給你，房東是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，而且還要賠償你相應(yīng)損失的?？梢韵冗M(jìn)行雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以走法律程序來(lái)維護(hù)自己的利益。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

五、店面拆了租戶怎么賠償裝修費(fèi)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。