一、宅基地屬于國(guó)有土地嗎?,宅基地屬于國(guó)有土地嗎

法律分析：老宅基地不屬于國(guó)有土地。中華人民共和國(guó)土地管理法第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對(duì)于農(nóng)村的宅基地每戶只能申請(qǐng)一處，轉(zhuǎn)讓后不得再次申請(qǐng)。宅基地可以永久使用，可以被繼承。對(duì)于城中村的宅基地，也可以永久使用和被繼承，在城市規(guī)劃過程中如果被征收，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。宅基地均應(yīng)為合法取得并辦理有土地使用證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第十三條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

二、國(guó)有土地和宅基地區(qū)別

國(guó)有土地和宅基地區(qū)別如下：1、國(guó)有土地和宅基地的分布位置不同，國(guó)有土地一般分布在城鎮(zhèn)，包括城市的土地以及城郊的土地；而宅基地屬于農(nóng)村集體所有，分布在農(nóng)村；2、國(guó)有土地和宅基地的土地使用權(quán)人的不同，國(guó)有土地的使用權(quán)人是全體公民，而宅基地的使用權(quán)人大部分都是一個(gè)村的集體的成員。宅基地的土地流轉(zhuǎn)只能夠在該村的集體內(nèi)部有序進(jìn)行，不可以流轉(zhuǎn)給其他村集體的農(nóng)村居民和城鎮(zhèn)居民；3、國(guó)有土地和宅基地的土地的所有制不同，國(guó)有土地歸全體的國(guó)民所有，相等于為中華人民共和國(guó)公民的全體人民所有。國(guó)有土地是不分農(nóng)村的居民或城鎮(zhèn)的居民，由國(guó)務(wù)院代替并行使國(guó)有土地的所有權(quán)，并由各地的人民政府具體行使實(shí)施。宅基地是屬于村集體，等于在一個(gè)村委會(huì)管轄下的全體村民所有，由村委會(huì)代替行使所有權(quán)。4、國(guó)有土地和宅基地的土地的使用期限不同，國(guó)有土地在除了劃撥土地外，大部分都有明確的最高出讓年限限制規(guī)定，期限最長(zhǎng)的住宅規(guī)定為70年。宅基地一般都沒有明確的使用期限限制規(guī)定，比較自由，可以被世代相傳；5、國(guó)有土地和宅基地的土地的出讓方式不同，國(guó)有土地有劃撥、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等多種的出讓方式，除了無償劃撥方式外，都需要交納國(guó)有土地的出讓金。宅基地都是繼承相傳的，也有少部分向村集體提出新申請(qǐng)的，但基本上都是無償使用的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

三、國(guó)有土地上的宅基地歸誰所有

法律分析：農(nóng)村有很多的宅基地的，首先要明確的就是宅基地本來就是屬于國(guó)家，土地不屬于農(nóng)民個(gè)人的，因此征用的話拆遷補(bǔ)償也是給農(nóng)民的，農(nóng)民只有使用權(quán)。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國(guó)憲法》 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

四、什么是宅基地

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

五、宅基地的使用權(quán)是什么

法律分析：是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村 和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地屬于國(guó)有土地嗎為什么

●宅基地屬于國(guó)家所有

●宅基地是否屬于國(guó)家所有

●宅基地私有還是國(guó)有

●宅基地屬于國(guó)有資產(chǎn)嗎

●宅基地是國(guó)有嗎

●宅基地是國(guó)有土地嗎

●宅基地屬于國(guó)有建設(shè)用地嗎

●宅基地屬于國(guó)家所有嗎?

●宅基地土地性質(zhì)是國(guó)有土地

●宅基地屬于國(guó)有土地嗎為什么

●宅基地屬于國(guó)有土地嗎為什么

●宅基地屬于國(guó)有土地嗎怎么辦

●宅基地屬于國(guó)有資產(chǎn)嗎

●宅基地是國(guó)有嗎

●宅基地是國(guó)有還是私有

●宅基地屬于國(guó)有建設(shè)用地嗎

●宅基地屬于國(guó)家所有嗎?

●宅基地土地性質(zhì)是國(guó)有土地

●宅基地有國(guó)有性質(zhì)的嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地補(bǔ)償費(fèi)，宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●現(xiàn)在宅基地怎么補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地怎么補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷補(bǔ)償宅基地怎么賠償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地和耕地的補(bǔ)償區(qū)別，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地的補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日征拆法律知識(shí)更新

●國(guó)有土地和宅基地哪個(gè)補(bǔ)償多？，國(guó)有土地和宅基地哪個(gè)補(bǔ)償多:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地搬遷怎么樣補(bǔ)償?shù)模r(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地拆遷和集體用地用地的區(qū)別，國(guó)有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地上建的廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2023，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補(bǔ)償?，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，宅基地屬于國(guó)有土地嗎還是集體

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢璇

內(nèi)容審核：石珊律師