一、拆遷安置面積怎么算,拆遷安置面積怎么算

法律分析：1、拆遷安置房在申購(gòu)面積上，采取了“三重控制”，規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補(bǔ)償款(包括原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款)申購(gòu)拆遷安置房，并對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行封閉運(yùn)作。2、規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶大申購(gòu)建筑面積220平方米封頂。對(duì)家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購(gòu)安置房的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均多可購(gòu)建筑面積30平方米，總建筑面積不超過(guò)220平方米，并積申購(gòu)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。3、新辦法和即將出臺(tái)的配套細(xì)則，針對(duì)當(dāng)前安置房拆遷管理中存在的一些問(wèn)題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。包括對(duì)安置房無(wú)證房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實(shí)行公示制度。4、對(duì)拆遷補(bǔ)償和拆遷安置房建設(shè)建立了成本審計(jì)制度，對(duì)拆遷實(shí)施單位拆遷補(bǔ)償資金建立制度，為規(guī)范拆遷當(dāng)事人的行為，建立了責(zé)任追究制度，對(duì)拆遷過(guò)程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、拆遷安置房超出平方怎么算

拆遷安置房超出平方可以補(bǔ)差價(jià)。征收拆遷時(shí)當(dāng)?shù)卣婪ㄖ贫ā墩魇昭a(bǔ)償安置實(shí)施方案》或者回遷安置房屋時(shí)，制定《回遷安置辦法》會(huì)對(duì)因房屋套型不可分割，產(chǎn)生超協(xié)議安置面積部分，每套在10平方米及以下的按重置價(jià)結(jié)合層次結(jié)算，超10平方米以上部分一定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。以上的10個(gè)平方僅是舉例，便于說(shuō)明。具體的面積大小，價(jià)格高低，各個(gè)地方根據(jù)建筑成本價(jià)等因素確定。以上就是 關(guān)于拆遷安置房超出平方怎么算 這一問(wèn)題的簡(jiǎn)單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“向陳丹丹律師提問(wèn)”進(jìn)行咨詢。

三、回遷安置房面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶最大申購(gòu)建筑面積220平方米封頂。對(duì)家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購(gòu)的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購(gòu)建筑面積30平方米，總建筑面積不超過(guò)220平方米，并對(duì)超值面積申購(gòu)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。

法律依據(jù)：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

四、拆遷按什么面積計(jì)算

法律分析：拆遷按照測(cè)量面積、實(shí)際面積、房產(chǎn)證面積計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第五十七條 用人單位應(yīng)當(dāng)自成立之日起三十日內(nèi)憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記證書(shū)或者單位印章，向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)予以審核，發(fā)給社會(huì)保險(xiǎn)登記證件。用人單位的社會(huì)保險(xiǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生變更或者用人單位依法終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起三十日內(nèi)，到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理變更或者注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記。市場(chǎng)監(jiān)督管理部門、民政部門和機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)通報(bào)用人單位的成立、終止情況，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)通報(bào)個(gè)人的出生、死亡以及戶口登記、遷移、注銷等情況。

五、拆遷安置房面積怎么算

法律分析：公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第二十二條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

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投稿：史茹

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