一、北京農(nóng)村宅基地翻新蓋房政策,北京農(nóng)村宅基地翻新蓋房政策

農(nóng)村居民是可以自建翻修房的，對(duì)自己的房子進(jìn)行修改也是可以的。只不過不能肆意地對(duì)房子進(jìn)行修整，蓋房子是有一定的要求的，這些要求一定要滿足，若是不滿足，自建房或者是翻修房子這些事項(xiàng)很有可能會(huì)被村干部叫停，從而影響蓋房的時(shí)間和金錢。
一、房產(chǎn)證辦理流程：
1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；
2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；
3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
二、動(dòng)遷房應(yīng)該按照如下程序去辦房產(chǎn)證：
1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單；
2、去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；
3、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、2023年北京農(nóng)村宅基地翻新蓋房政策

農(nóng)村居民是可以自建翻修房的，對(duì)自己的房子進(jìn)行修改也是可以的。只不過不能肆意地對(duì)房子進(jìn)行修整，蓋房子是有一定的要求的，這些要求一定要滿足，若是不滿足，自建房或者是翻修房子這些事項(xiàng)很有可能會(huì)被村干部叫停，從而影響蓋房的時(shí)間和金錢。

一、房產(chǎn)證辦理流程：

1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；

2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；

3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。

二、動(dòng)遷房應(yīng)該按照如下程序去辦房產(chǎn)證：

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單；

2、去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；

3、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

三、北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋的，要嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃對(duì)房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計(jì)算)原則上不得超過7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺(tái)階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。一、房屋更改條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。二、房屋更裝程序：1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對(duì)主體進(jìn)行拆改，例如拆墻、砌墻等。2、水電改造 主體拆改結(jié)束之后，接下來就是水電改造了，這是一個(gè)非常重要的步驟，因?yàn)槿绻@步出錯(cuò)的話，則會(huì)對(duì)我們?nèi)蘸笊钣泻艽笥绊憽Ｍ瑫r(shí)，水電改造沒有做好的話，還存在一些安全隱患。3、包立管 水電結(jié)束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來，這樣才不會(huì)影響居室的美觀性。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

四、北京農(nóng)村建房補(bǔ)貼政策

農(nóng)村貧困戶，農(nóng)村貧困戶包括農(nóng)村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農(nóng)戶及建檔立卡的貧困戶，這些農(nóng)民在建房前都可以向村集體提交書面申請(qǐng)，公示無異議后再報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，審核通過之后就可以領(lǐng)取到建房補(bǔ)貼了。危房改造戶，為改善農(nóng)村居民的居住條件，針對(duì)農(nóng)村的危房戶設(shè)立了危房補(bǔ)助，用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建房屋。農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元，同時(shí)按照人均1200元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。一、購房補(bǔ)貼如何申請(qǐng)：1.取得保障房資格，提出補(bǔ)貼購房申請(qǐng)，經(jīng)審批取得資格證明，領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書。2.與開發(fā)商簽訂購房合同，將政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章。3.將購房合同、政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議)。二、領(lǐng)取購房補(bǔ)貼應(yīng)提交的材料：1.已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件;2.銀行交款憑證(含POS機(jī)刷卡小票)原件;3.購房發(fā)票原件及復(fù)印件;4.繳納契稅完稅憑證(辦證聯(lián))原件及復(fù)印件;5.購房人有效身份證原件及復(fù)印件。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

五、北京農(nóng)村宅基地繼承政策是什么

法律分析：農(nóng)村宅基地是不可以繼承的，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

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文章來源參考：【頭條】，北京農(nóng)村宅基地翻新蓋房政策規(guī)定

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投稿：黃彤

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師