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家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎，拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 14:53:02
作者：
圣運律師
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家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,法律分析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)條例，拆遷與戶口上人數(shù)并無關(guān)系，地方另有規(guī)定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第二十八條被征收居住房屋的補償

家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎，拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎:今日征拆法律知識更新

一、家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)條例，拆遷與戶口上人數(shù)并無關(guān)系，地方另有規(guī)定的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第二十八條被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼，但本細則有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價÷居住房屋總建筑面積。評估均價標準，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估后計算得出，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。價格補貼=評估均價×補貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。補貼系數(shù)不超過0.3，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定。被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過15平方米建筑面積，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定。

二、拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

拆遷跟戶口人數(shù)沒有關(guān)系。國有土地上房屋征收補償數(shù)額是按市場的房價相比較得出的，和房屋實際居住人口、戶口上的人數(shù)沒有關(guān)系。拆遷補償標準明細：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。綜上所述，房屋拆遷補償標準主要包括被征收房屋的價值、征收房屋造成的搬遷臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補償。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、戶口遷出去了拆遷還有份嗎

法律分析：如果是戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出，拆遷按照戶口安置，那就沒有你的份了。但是如果為上學將戶口遷出，而現(xiàn)在戶口還掛在學校的集體戶口上，那可以要求將戶口遷回。可以分的安置費用。如果不愿意遷回或已經(jīng)轉(zhuǎn)出集體戶口落在其他地址了，就沒有了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國居民身份證法》第十一條國家決定換發(fā)新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的，公民應當換領(lǐng)新證；居民身份證登記項目出現(xiàn)錯誤的，公安機關(guān)應當及時更正，換發(fā)新證；領(lǐng)取新證時，必須交回原證。居民身份證丟失的，應當申請補領(lǐng)。未滿十六周歲公民的居民身份證有前款情形的，可以申請換領(lǐng)、換發(fā)或者補領(lǐng)新證。公民辦理常住戶口遷移手續(xù)時，公安機關(guān)應當在居民身份證的機讀項目中記載公民常住戶口所在地住址變動的情況，并告知本人。

四、拆遷跟戶口本人數(shù)有關(guān)系嗎

拆遷跟戶口本人數(shù)有關(guān)系。

拆遷補償通常考慮房屋價值，但在特定情況下，也會考慮戶口本上的人數(shù)。某些地區(qū)的補償方案可能會按戶口本或戶口本上的人數(shù)進行賠償，戶口本人數(shù)越多，獲得的補償金額可能越高。公民的戶口登記如果在拆遷地址上，辦理相關(guān)戶籍業(yè)務時需證明當?shù)責o其他住房。這顯示了戶口本在拆遷補償中的作用。

戶口本的歷史沿革：

1、戶口本起源于中國古代的戶籍制度，用于記錄家庭成員信息和管理人口；

2、新中國成立后，戶口本成為了戶籍管理的重要工具，用以區(qū)分城鄉(xiāng)身份和管理遷移；

3、上世紀50年代，中國開始實行嚴格的戶籍管理制度，戶口本成為了公民身份的重要證明；

4、隨著社會的發(fā)展，戶口本的功能逐漸從身份證明轉(zhuǎn)向服務公民生活的多功能記錄簿；

5、21世紀初，隨著信息化的發(fā)展，電子戶口本等電子化管理方式開始逐步推廣。

綜上所述，拆遷補償不僅與房屋價值相關(guān)，還可能與戶口本上的人數(shù)掛鉤，尤其在某些地區(qū)，戶口本人數(shù)的多少直接影響補償金額的多寡，同時戶口登記地的確證也是處理拆遷相關(guān)戶籍事務的必要條件，凸顯了戶口本在拆遷補償中的重要角色。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十九條

房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十七條

戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關(guān)認為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

五、拆遷和戶口人數(shù)有關(guān)系么

一、房屋征收和戶口人數(shù)有關(guān)系嗎?

房屋征收和戶口人數(shù)有關(guān)系嗎，答案是否定的。

1、沒有。城市房屋拆遷，直接按照房屋面積評估補償，與房屋內(nèi)居住的人口沒有直接關(guān)系。農(nóng)村房屋拆遷，有的地方會根據(jù)人頭來算補償，一個人頭補償多少錢或者可以安置多少面積。那么，按照這種方式計算補償安置的時候，就需要對補償安置資格進行確認。

2、但是一個地方的人不是固定不變的，在拆遷之前甚至在拆遷過程中，都會出現(xiàn)死亡、出生、婚假等人員增加或減少的情況，因此，拆遷方為了把能夠享受拆遷補償案子的人數(shù)固定下來，就需要劃定一條標準線，符合這個標準的才能享受安置。

3、判斷一個人是否具備享受拆遷資格的唯一條件，就是看這個人在拆遷的時候，是否已經(jīng)具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格。

二、公房拆遷安置補償?shù)臉藴适鞘裁?

現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

三、公房拆遷，承租人能繼承嗎?

在公房承租人死亡后，其他居住人往往對承租人身份展開爭奪。因為承租人是誰決定了誰有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確，公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。也就是說原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續(xù)承租。

四、農(nóng)村拆遷安置補償項目包括哪些?

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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