江山市有哪些要拆遷,江山市有哪些要拆遷,法律分析:各地拆遷計劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理
法律分析:各地拆遷計劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項進行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。
法律分析:江山市2021計劃出讓國有建設(shè)用地121宗、338.2025公頃,其中:住宅用地(含商住)43宗,面積137.6064公頃,占40.69%;工礦倉儲用地43宗,面積137.2867公頃,占40.59%;商服用地34宗,面積63.1094公頃,占18.66%;公共管理與公共服務(wù)用地1宗,面積0.2公頃,占比0.06%。2021年計劃劃撥供地48宗,面積298.6725公頃,其中:商業(yè)、住宅用地2宗,10.554公頃,占3.53%;商服用地1宗,0.3公頃,占0.10%;公共管理與公共服務(wù)用地29宗,面積46.4984公頃,占15.57%;交通運輸用地16宗,241.3201公頃,占80.80%。
法律依據(jù):中華人民共和國國務(wù)院令第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
法律分析:
各地拆遷計劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據(jù):
《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項進行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。
最新江山市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
一、征地補償和安置
第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂,經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告,并組織實施。
第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償,改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。
第十三條在征地期限內(nèi),公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi),因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的,經(jīng)土地行政主管部門核實后,由公安機關(guān)辦理。
江山市政府搬遷新址需符合法律規(guī)定,進行權(quán)利義務(wù)的過渡。新址必須具備政府辦公條件,同時,應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)單位和社會公眾的意見,并定期向社會公開信息。江山市政府搬遷新址是一個涉及很多方面的問題。根據(jù)《中華人民共和國行政機關(guān)公布信息條例》等相關(guān)法律規(guī)定,政府應(yīng)當(dāng)把信息公開,搬遷新址也不例外。政府在程序上要符合法律規(guī)定,需要進行權(quán)利義務(wù)的過渡,包括原有合同的解除和安置等。同時,新址選定也應(yīng)當(dāng)合法合規(guī),確保符合政府辦公實際需要。政府在選址時需要考慮交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美等因素,以及是否符合法律法規(guī)要求和相關(guān)規(guī)劃要求。此外,政府在搬遷新址之前,也需要征得相關(guān)單位和社會公眾的意見,并且通過官方媒體向社會公開信息,讓大家都能夠了解新址的情況。這樣可以有效避免政府在搬遷新址過程中出現(xiàn)不必要的糾紛和問題。政府搬遷新址時是否需要進行環(huán)境影響評估?政府搬遷新址需要進行環(huán)境影響評估。依據(jù)《環(huán)境影響評價法》的規(guī)定,政府搬遷新址是涉及重大工程建設(shè)項目的,應(yīng)當(dāng)進行環(huán)境影響評價。在評價過程中,需要評估新址對周圍環(huán)境的影響,并提出防止和減輕環(huán)境污染的措施,以保護環(huán)境和公眾健康。政府搬遷新址是一個融合了多種因素的過程,需要符合法律規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃要求。同時,政府也需要征得相關(guān)單位和社會公眾的意見,并公開信息,以保障公共利益。在實踐中,政府需要本著公開、透明、合法的原則進行相關(guān)工作。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國行政機關(guān)公布信息條例》第八條 行政機關(guān)公布信息,應(yīng)當(dāng)符合憲法、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私和其他法律、行政法規(guī)禁止公布的內(nèi)容。
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投稿:董儀芮
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