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哪些人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款,哪些人不能分得拆遷補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-05 00:20:15
作者：
圣運(yùn)律師
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哪些人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款，法律分析:以下人群無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款:私房非產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人死亡的非繼承人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款；公房非共同居住人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款；已經(jīng)享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款。法律依據(jù):《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第

哪些人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款,哪些人不能分得拆遷補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、哪些人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款

法律分析:

以下人群無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款:私房非產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人死亡的非繼承人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款；公房非共同居住人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款；已經(jīng)享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款。

法律依據(jù):《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、哪些人無權(quán)分配拆遷補(bǔ)償款？

1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。將原來的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購房，因?yàn)橐严硎苓^公租房權(quán)利，因此無權(quán)再次享受。2、獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。

哪些人不能分得拆遷補(bǔ)償款

無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的情況：1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。將原來的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購房，因?yàn)橐严硎苓^公租房權(quán)利，因此無權(quán)再次享受。2、獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。

哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

哪些人可以請求分割拆遷補(bǔ)償款

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的人：1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

同居期間拆遷能否分得拆遷利益

同居期間是否可以分拆遷利益，需要根據(jù)是否屬于拆遷安置對象，和對拆遷房屋是否具有產(chǎn)權(quán)和出資等情況進(jìn)行處理，如果屬于拆遷安置對象或者有相應(yīng)的房屋份額，可以要求進(jìn)行分割拆遷補(bǔ)償。

拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款

首先是對價(jià)一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實(shí)際需要搬家的人；再次照顧實(shí)際居住人原則，在拆遷補(bǔ)償中實(shí)際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實(shí)需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實(shí)際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當(dāng)然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況酌情增減拆遷款。

該內(nèi)容由楊文斌律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、哪些人不能分得拆遷補(bǔ)償款

法律分析：1、本身已經(jīng)得到了單位的購房補(bǔ)貼之后，已經(jīng)有能力單獨(dú)購買房屋卻不購買，反而繼續(xù)住在被拆公有居住房屋的共同居住人；

2、住在被拆公有居住房屋，并且把自己在別處擁有的公有住房給處分了的人；

3、已經(jīng)得到了國家對其在別處擁有的公有房屋拆遷補(bǔ)償款的人。

法律依據(jù)：國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。