01 案件回放

青田村村民田二承包了村集體的10畝土地種植西瓜，近幾年的收入不錯(cuò)。前幾天，村里貼出征收公告。不久，土地征收部門來村里召開動(dòng)員大會，動(dòng)員村民們及時(shí)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。相關(guān)部門的工作人員來測量田二的房屋、土地等，并要求他提供相關(guān)權(quán)屬證明等資料。田二想了解征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保自己的房屋、土地等已經(jīng)全部補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

那么，征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的呢？

征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？

02 圣運(yùn)律師論法

土地征收補(bǔ)償能夠在一定程度上改變當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境和改善村民的生活居住條件。土地征收補(bǔ)償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。《土地管理法》第48條規(guī)定了具體的征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(1)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。同時(shí)規(guī)定制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每3年調(diào)整或者重新公布一次。

(2)農(nóng)用地以外的其他土地及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(3)征收村民住宅的，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。各項(xiàng)費(fèi)用的確定因地因時(shí)制宜。

(4)被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

本案中，田二可根據(jù)征收部門發(fā)布的土地征收公告以及征收補(bǔ)償安置方案，依法依規(guī)地提出意見或者建議。

征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？

03 法律法規(guī)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

（內(nèi)容來源：書籍《法律明白人農(nóng)村土地實(shí)用問答》）

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的，，農(nóng)村征收土地補(bǔ)償項(xiàng)目