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集體土地上房屋征收評估辦法，法律主觀：法律沒有規定統一的補償標準。對于集體土地上房屋拆遷雖無明確的法律規定如何進行補償，但是根據最高法以及中央政策可知，集體土地上房屋拆遷不能降低被拆遷人原有的生活水平和質量，應參照《國有土地上房屋征收

集體土地上房屋征收評估辦法,集體土地上房屋征收評估辦法法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地上房屋征收評估辦法

法律主觀：

法律沒有規定統一的補償標準。對于集體土地上房屋拆遷雖無明確的法律規定如何進行補償，但是根據最高法以及中央政策可知，集體土地上房屋拆遷不能降低被拆遷人原有的生活水平和質量，應參照《國有土地上房屋征收與補償條例》予以補償；安置房補償需要達到拆一還一，貨幣補償應當達到拆遷時周邊的房屋市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地上房屋征收評估方式

1.同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構衡肆承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。

2.兩家以上房地產價格評估機構承擔的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。

法律依據:

中華人民共和國住房和城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估方式》第五條同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。兩家以上房地或攔巧產價格評估機構承擔的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、衫鍵重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。

三、集體土地上房屋征收評估辦法法律問題

法律分析:

1.同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。

法律依據:

中華人民共和國住房和城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》第五條同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。兩家以上房地產價格評估機構承擔的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。