一、農(nóng)村集體土地征收征用與補(bǔ)償安置條例

農(nóng)村集體土地征收征用與補(bǔ)償安置條例的相關(guān)問題，主要涉及征收辦法、補(bǔ)償安置方式等方面。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)進(jìn)行的詳細(xì)解答：

一、征收辦法

農(nóng)村集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過(guò)法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收過(guò)程需遵循以下步驟：

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地，需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取相關(guān)意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律法規(guī)和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

縣級(jí)以上地方人民政府組織測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議；個(gè)別難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

完成相關(guān)前期工作后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、補(bǔ)償安置辦法

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置方式主要包括房屋安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。

房屋安置：通常以被征收房屋的一定面積為基準(zhǔn)，如280平方米，進(jìn)行復(fù)建安置。面積不足的，可按意愿購(gòu)買至基準(zhǔn)面積；超過(guò)部分則實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指不具備復(fù)建安置條件的土地被調(diào)換成同地段國(guó)有土地上住宅性質(zhì)的房屋。被征收房屋權(quán)利人需補(bǔ)繳土地出讓金，且原土地不再核定留用地指標(biāo)。

貨幣補(bǔ)償：其金額由被征收房屋重置單價(jià)與征收部門核定的房屋套內(nèi)建筑面積的乘積，加上區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)與征收部門核定的土地補(bǔ)償面積的乘積計(jì)算得出。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村集體土地征收征用與補(bǔ)償安置條例涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和方面，需嚴(yán)格遵循法定程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保征收工作的合法性和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。

三、集體土地征收的法定程序

法律分析：第一步：前置程序。第二步：征地審批。第三步：征地公告。第四步：補(bǔ)償安置。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。但是，征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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