一、集體土地征收的法律規(guī)定

集體土地征收法律法規(guī)：政府部門必須是為了公共需求并且取得上級政府批準后才能征收集體土地；政府部門在作出征收決定之后必須設定一個合理的公告期限。

一、集體土地征收標準

根據(jù)國有土地上房屋征收和補償條例所示，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，制定相關征收規(guī)劃，擬定補償方案和安置方案，整個過程必須嚴格符合法律法規(guī)，需要注意的是，房屋被依法征收的，國有土地使用權也會同時收回。

補償費用，包括土地、附著物等，均由當?shù)厥锌h人民政府，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展條件、城鄉(xiāng)最低生活保障條件、土地等級等，綜合上述多個因素決定的，各地補償金額都不一樣。

二、集體土地征收程序

1.辦理用地申請：在規(guī)劃外單獨選址使用土地的，必須要按照程序向所在地國土房管局提交用地申請；

2.擬定征地方案和征地審查：收到用地申請后，在30日內(nèi)制定征地方案，再審查并逐級匯報審查；

3.征地審核和批復、公告：相關部門需在30日內(nèi)，對文件、資料齊全的、符合條件的進行審核和批復，5日內(nèi)發(fā)出批復；

4.制定補償安置方案、公告：用地申請批準后，最重要的是對被征地的居民制定補償和安置方案，并公示；

5.頒布建設用地批準書：用地單位取得國有土地使用權后，由行政主管部門頒發(fā)建設用地批準書。

三、集體土地征收補償標準

1.房屋補償

對于用來居住的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換作為補償，被拆遷房屋的評估價格并不包括房屋的裝飾價格。

2.非居住房補償

對于拆遷非居住房屋，國家實行貨幣補償，除了針對被拆除房屋補償外，還要包括物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用，以及因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

  國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

  縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

  多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

二、集體土地征收的法律規(guī)定？

法律分析：集體土地的征收和一般土地征收一樣，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地征收法律法規(guī)

集體土地征收的法律規(guī)定是：集體土地征收應當履行報批手續(xù)、獲得省政府批準，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征地時應當與征收戶簽訂補償協(xié)議，補償標準合理，保證足額到位。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地征收的法律規(guī)定，