農村集體土地征收合法程序,農村集體土地征收合法程序如下:一、書面告知征地情況二、征詢村民意見三、實地調查與登記四、擬定“一書四方案”并報批五、張貼土地征收公告、安置補償方案公告六、就補償安置方案征求意見組織聽證七、修改后的補償安置方案依法報
農村集體土地征收合法程序如下:
一、書面告知征地情況
二、征詢村民意見
三、實地調查與登記
四、擬定“一書四方案”并報批
五、張貼土地征收公告、安置補償方案公告
六、就補償安置方案征求意見組織聽證
七、修改后的補償安置方案依法報批
八、土地補償登記手續的辦理
九、支付補償安置費用
十、土地交付
我國法律規定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
集體土地的強制征收程序
1.告知征地情況。
2.確認征地調查結果。
3.組織征地聽證。
4.征收土地公告。
5.征地補償安置方案公告。在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告。
6.報批征地補償方案。
7.批準征地補償方案。
8.土地補償登記。
9.實施補償,交付土地。
《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等
該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答1、發布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。
《征收土地公告辦法》第十條
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。
法律分析:集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。
根據《土地管理法》第六十三條第一款、第二款的規定集體土地的征用需要三分之二的村民同意才可征用。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
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內容審核:郭建煒律師
來源:中國法院網-農村集體土地征收合法程序,