在農(nóng)村，很多人修建的房子是在集體土地上修建的，如果房屋面臨拆遷的話，政府要征收就需要獲得所有人的同意之后才能開工，那么集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。

　　一、集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理

　　（一）對拆遷主體、建設項目和建設用地許可證的核發(fā)進行嚴格的審查，避免公共利益的濫用。

　　（二）對拆遷人的拆遷安置補償方案進行嚴格的審查，保證拆者有住房。

　　（三）對拆遷人與被拆遷農(nóng)戶訂立的拆遷安置補償合同進行嚴格的審查，使合同符合規(guī)范化的要求，發(fā)生糾紛便于操作；對拆遷安置補償合同的履行情況進行監(jiān)督，減少此類糾紛的發(fā)生。

　　二、什么是集體土地使用證

　　集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個人必須辦理的一種土地證書。凡鄉(xiāng)鎮(zhèn)村與外商合資經(jīng)營企業(yè)使用的集體土地時，全民所有制企業(yè)、城市集體所有制企業(yè)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組按照協(xié)議將土地的使用權作為聯(lián)營條件而使用集體所有土地，均應辦理該種土地使用權證書。土地的所有權仍屬農(nóng)民集體所有集體所有的土地，由個人承包經(jīng)營包括自留地經(jīng)營，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，不發(fā)給《集體土地使用證》。

　　三、農(nóng)村集體土地征地流程有哪些

　　農(nóng)村集體土地征地流程是建設單位申請、擬定補償方案、政府核準方案、撥付發(fā)證。

　　集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。

　　中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

　　土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

　　以上就是北京圣運律師小編為大家介紹的關于“集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理”全部內(nèi)容。綜上所述，農(nóng)村集體土地征地流程是建設單位申請、擬定補償方案、政府核準方案、撥付發(fā)證。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理的

●集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理好

●集體土地房屋拆遷程序

●集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理最好

●集體土地的房子拆遷怎么賠償

●集體土地拆遷法律

●《集體土地房屋拆遷管理辦法》

●集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理好

●集體土地上房屋拆遷

●集體土地房屋拆遷補償流程

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●北京拆遷律師：強拆農(nóng)村5房，村干部帶頭拆,北京拆遷律師，講解農(nóng)村拆遷遇到問題怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征用問題嚴重怎么處理？土地征用問題嚴重：今日在線強拆評估法律咨詢

●私自占用集體土地如何處理,占用集體土地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款糾紛怎么處理??農(nóng)村拆遷嫁出去的女兒有份嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●違法強拆向哪個部門舉報?農(nóng)村違建強拆怎么處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷提起訴訟要準備哪些材料??拆遷有爭議的怎么處理？：今日在線補償標準法律咨詢

●強制拆遷的程序有哪些??房屋被強制拆遷怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●違章建房怎么處理?違法建筑罰款就不用拆除了嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國以前農(nóng)村違建怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●通常情況下哪些違建需要拆除?如果遇到違規(guī)違建怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●強拆的合法程序是怎樣的?具體對于農(nóng)村強拆怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房屋安置糾紛怎么處理?處理拆遷安置糾紛法律依據(jù)有哪些？：今日在線補償標準法律咨詢

●被征地農(nóng)民的知情權被侵犯了怎么處理？,征地時被征地農(nóng)民應該享有哪些知情權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村自建房超建行政處罰決定書應載明哪些內(nèi)容??農(nóng)村自建房超建怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償款被拒絕發(fā)放，該怎么處理村上的情況？,村委拒不發(fā)放征地補償款應該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同糾紛怎么處理?拆遷辦不給拆遷協(xié)議怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●合同糾紛起訴流程有哪些??拆遷糾紛中介怎么處理？：今日在線補償標準法律咨詢

●鄉(xiāng)村公路加寬占用土地怎么處理?,鄉(xiāng)村公路加寬占用土地怎么處理?？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村違建房的行政處罰決定書應載明哪些內(nèi)容??農(nóng)村2024之前的違建房屋怎么處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●行政復議機關對行政復議申請怎么處理?農(nóng)村拆遷安置有沒有必要申請行政復議：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理，什么是集體土地使用證