浙江省寧波市人民政府關(guān)于印發(fā)寧波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定的通知本規(guī)定自2021年6月25日起施行，浙江省寧波市人民政府關(guān)于印發(fā)寧波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定的通知 (甬政發(fā)〔2021〕28號) 各區(qū)縣(市)
(甬政發(fā)〔2021〕28號)
各區(qū)縣(市)人民政府，市直及部省屬駐甬各單位：
現(xiàn)將《浙江省寧波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
寧波市人民政府
2021年6月24日
浙江省寧波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定
為規(guī)范我市國有土地上房屋征收補償行為，維護公共利益，保障拆遷戶的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市人民政府令第219號，根據(jù)市人民政府令第244號第一次修正、第248號第二次修正，以下簡稱《辦法》)，制定本規(guī)定。
一、浙江省寧波市房屋征收補償
(一)住宅房屋一次性補償搬遷費
按被征收房屋建筑面積每平方米300元計算，不足1萬元的，按1萬元補償。
(二)浙江省寧波市住宅房屋臨時安置費
海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)的房屋地段等級(同土地級別一致，下同)1-4級按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計算，每月不足1650元的，按1650元補償;5-6級按被征收房屋建筑面積每月每平方米25元計算，每月不足1350元的，按1350元補償;7-8級按被征收房屋建筑面積每月每平方米15元計算，每月不足850元的，按850元補償。其他區(qū)縣(市)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋臨時安置費標準由各地另行制定。
(三)浙江省寧波市住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積
海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，每降低一個地段等級增加建筑面積5平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。其他區(qū)縣(市)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積標準由各地另行制定。
(四)浙江省寧波市非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費
1.商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評估價值的3%補償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷戶過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的3‰補償。
2.工業(yè)、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5%補償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷戶過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的5‰補償。
(五)浙江省寧波市非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
1.商業(yè)用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補償。
2.辦公、工業(yè)、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標準容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補償。海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)房屋標準容積率：辦公用房房屋地段等級1-3級為2.5，其他房屋地段等級為2.0;工業(yè)、倉儲用房為1.0。其他區(qū)縣(市)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)房屋標準容積率由各地另行制定。
二、浙江省寧波市房屋征收補助
(一)貨幣補償補助
海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)房屋拆遷戶、符合《辦法》規(guī)定的被征收房屋承租人(以下簡稱承租人)選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的比例給予貨幣補償補助：住宅房屋為25%;非住宅房屋為30%。奉化區(qū)及各縣(市)貨幣補償補助標準由各地另行制定。
《浙江省寧波市人民政府關(guān)于大力推進住房保障和棚戶區(qū)改造征收安置貨幣化的通知》(甬政發(fā)〔2015〕85號)第二條第四項中有關(guān)國有土地上房屋征收購房補助政策停止執(zhí)行。
(二)浙江省寧波市住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補助
海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)住宅房屋拆遷戶、承租人，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補償價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評估比準價格換算面積的15%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補助。補助面積部分不支付房款。其他區(qū)縣(市)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補助標準由各地另行制定。
(三)浙江省寧波市住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算補助
海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)住宅房屋拆遷戶、承租人，對其產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評估價值的15%給予差價結(jié)算補助，在差價結(jié)算時直接核減。其他區(qū)縣(市)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算補助標準由各地另行制定。
(四)浙江省寧波市住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公攤面積補助
產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為設(shè)置電梯建筑的，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設(shè)置1部電梯的，補助建筑面積3平方米;每單元設(shè)置2部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米。補助面積部分不支付房款。
三、浙江省寧波市房屋征收獎勵
拆遷戶、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵;非住宅房屋按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。
四、其他事項
本規(guī)定自2021年6月25日起施行。2018年6月25日公布實施的《浙江省寧波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定》(甬政發(fā)〔2018〕52號)同時廢止。本規(guī)定施行前已作出征收決定的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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內(nèi)容審核：李軒教授
來源：中國法院網(wǎng)-浙江省寧波市人民政府關(guān)于印發(fā)寧波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定的通知本規(guī)定自2021年6月25日起施行，
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