一、拆遷補償費用的標準是如何確定的？

法律分析：拆遷補償費用的標準并沒有固定的規定，具體標準因地區、情況等差異而異。通常是由政府相關部門根據當地的房地產市場行情、被拆遷房屋的實際價值、拆遷對房主的影響等因素來進行計算和確定。

法律依據：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定：“補償費用應當以被拆除房屋的實際價值為基礎，根據情況確定合理的補償標準。”

2.《土地管理法》第四十三條規定：“征收土地應當給予補償，并根據土地的用途、土地等級、土地市場價格、拆遷對土地經營者的影響等因素確定補償費用。”

3.《物權法》第七十四條規定：“拆遷房屋、構筑物的，應當依法給予補償，并根據公平原則確定補償費用。”

綜上所述，拆遷補償費用的標準應當根據實際情況和當地的規定來確定，相關部門應當依據法律規定進行公正、合理的判定。

二、拆遷補償標準怎么算？

1、磚混結構750元/平方米、磚木（瓦）結構550元/平方米、土木結構440元/平方米。

2、相對應房屋結構給予

300、200、100元/平方米的室內裝飾裝修及附屬設施補償，同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵，2000元/戶的搬家費補助，1000元/戶的農機具、家禽家畜、生產生活必須品等處置補助。

4、簡易結構以磚或木板做簡易圍護，臨時或簡易材為房蓋用于生產，倉儲，飼養等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當地政策法規。

一、城中村改造補償標準具體是什么

城中村改造補償標準：

1、更換一戶宅基地300同一地段高層住宅平方米：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準；

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／按平方米計算，搬遷費10元／平方米，按兩次計算；這是截止日期2011年的標準；

3、地上房屋補償和裝修：沒有明確的具體標準供參考，一般由評估機構確定；

4、停產停業損失：本費用主要針對經營性房屋的補償；

5、拆遷獎勵；

6、電器移動費：一般按市場價補償，目前家用電器移動費：空調200一臺；有線電視150元一戶；電話移動88元一部；熱水器100元一臺等等；

7、其他補償或補貼。

二、城鎮自建房還需要辦理房產證嗎？

自建房辦房產證費用標準如下：

1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。

2、測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。注意：需要交納房產稅，營業稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮稅基為營業稅稅率為0.03與營業稅城建稅教育費附加合并為城市3.41%縣城3.35%農村鄉鎮3.22%。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷補償費用包括什么

法律分析：拆遷補償費用包括被征收房屋價值補償費、搬遷費、安置費、停產停業損失費和相應的獎勵費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例 》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：王蘭律師

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