一、煙臺城中村改造最新政策

煙臺城中村改造的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是針對煙臺城中村改造的最新政策的詳細解答：

一、補償內容

被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：同樣依據上述條例，被征收人還將獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這包括支付搬遷費和提供臨時安置費或周轉用房。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：對于因征收房屋而停產停業的情況，根據條例第二十三條，補償將根據房屋被征收前的效益和停產停業期限等因素確定。

二、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并結清與被征收房屋價值的差價。對于因舊城區改建而征收的個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。

三、未經登記建筑的認定與處理

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑則不予補償。

四、住房保障優先

對于征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

綜上所述，煙臺城中村改造的最新政策主要涉及被征收房屋的補償內容、補償方式的選擇、未經登記建筑的認定與處理以及住房保障的優先權。這些政策旨在確保被征收人的合法權益得到有效保障，并推動城中村改造工作的順利進行。

二、2021年煙臺拆遷新政策

法律分析：煙臺市企業拆遷補償標準如下：1、房屋補償費。2、周轉補償費。3、獎勵性補償費。房屋拆遷補償費標準通常由當地政府按本地的實際情況和政策來確定的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、萊山區舊村改造項目

法律分析：解家舊村改造項目規劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。

董家莊舊村改造B地塊《建設用地規劃許可證》核發批前公示內容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經濟開發區，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業有限公司，用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。

萊山區西馬家都舊村改造A地塊規劃設計方案批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經濟開發區，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產有限公司，用地性質為居住用地。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-煙臺城中村改造最新政策，