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鄰居不同意蓋二層能強(qiáng)制蓋嗎,是否可以在鄰居不同意的情況下強(qiáng)制蓋二層？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-16 21:58:53
作者：
圣運(yùn)律師
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鄰居不同意蓋二層能強(qiáng)制蓋嗎，如果鄰居不同意蓋二層，一般情況下是不能強(qiáng)制蓋的。鄰居蓋二層樓當(dāng)事人是有權(quán)干涉的。因?yàn)樵谙嚓P(guān)的法律規(guī)定中，有一個(gè)相鄰關(guān)系，即相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。所以如果

鄰居不同意蓋二層能強(qiáng)制蓋嗎,是否可以在鄰居不同意的情況下強(qiáng)制蓋二層？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、鄰居不同意蓋二層能強(qiáng)制蓋嗎

如果鄰居不同意蓋二層，一般情況下是不能強(qiáng)制蓋的。

鄰居蓋二層樓當(dāng)事人是有權(quán)干涉的。因?yàn)樵谙嚓P(guān)的法律規(guī)定中，有一個(gè)相鄰關(guān)系，即相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。所以如果對(duì)方的行為影響到您排水、通風(fēng)、采光、通行等方面的相鄰權(quán)利或者是民事權(quán)利、權(quán)益，可以通過(guò)協(xié)商或者法律手段來(lái)調(diào)節(jié)彼此之間的矛盾。可以與鄰居協(xié)商。如果對(duì)方不愿意協(xié)商或者協(xié)商無(wú)果，可以請(qǐng)求人民政府處理。

鄰居建房導(dǎo)致房屋開(kāi)裂，可以按下面方法要求賠償：

1、可以跟鄰居進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際損失要求鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會(huì)或居委會(huì)等基層政府服務(wù)機(jī)構(gòu)的力量，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。

3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

二、農(nóng)村蓋二層鄰居不讓蓋咋辦

法律分析：如果是合法建筑，鄰居不讓建，可以向基層政府如村委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效則可以對(duì)鄰居進(jìn)行起訴。公安局只有在雙方發(fā)生暴力沖突時(shí)才可能介入，這種事不屬于他們管。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、是否可以在鄰居不同意的情況下強(qiáng)制蓋二層？

相鄰建筑物對(duì)采光權(quán)的侵害問(wèn)題及解決方法。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑物不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。如果采光權(quán)受到侵害，被侵權(quán)人可要求停止侵害、排除妨礙，并可獲得相應(yīng)賠償。對(duì)于已建成的房屋，無(wú)法排除妨礙的情況下，賠償范圍和金額需綜合考慮各因素確定。

法律分析

這個(gè)問(wèn)題是涉及到相鄰關(guān)系的問(wèn)題，如果建的房屋影響鄰居采光權(quán)的，鄰居是有權(quán)要求對(duì)方排除影響的，雙方可以協(xié)商解決問(wèn)題。

《民法典》

第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

第二百九十四條【相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間不可量物侵害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

采光權(quán)被侵犯應(yīng)該怎么辦

1、采光權(quán)的含義：

采光權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，采光權(quán)是日常生活中必不可少的權(quán)益，建筑物建設(shè)時(shí)都有相關(guān)細(xì)則明確建筑物間空間距離，如果違反法律法規(guī)，居住在房屋內(nèi)部的人員都可以依法維護(hù)。

2、被侵權(quán)后可以按照以下方法解決：

(1)可以要求侵權(quán)人停止侵害

如果權(quán)利人的采光權(quán)受到侵害，可以要求其立即停止侵害行為。但這里的侵害指的是正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對(duì)于己經(jīng)終止和尚未實(shí)施的侵害行為不能適用。

(2)可以要求侵權(quán)人排除妨礙

被侵權(quán)人應(yīng)該排除對(duì)于對(duì)權(quán)利人的采光權(quán)構(gòu)成妨害的狀態(tài)，這種狀態(tài)既包括已經(jīng)造成損害后果的現(xiàn)實(shí)妨礙，也包括可能造成妨礙的現(xiàn)實(shí)威脅。

(3)可以要求侵權(quán)人賠償損失

被侵權(quán)人所造成的侵權(quán)損害，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是已經(jīng)建筑好的房屋，無(wú)法進(jìn)行排除妨礙的，應(yīng)該綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，涉及到相鄰關(guān)系的問(wèn)題，如鄰居的采光權(quán)被侵犯，可以采取以下解決方法：一是要求侵權(quán)人停止侵害行為；二是要求侵權(quán)人排除妨礙；三是要求侵權(quán)人賠償損失。采光權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人的合法權(quán)益，如果違反法律法規(guī)，權(quán)利人有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。在解決問(wèn)題時(shí)，應(yīng)綜合考慮各種因素，確定賠償范圍及金額。雙方可以通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，保障相鄰關(guān)系的和諧與平衡。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第二章防護(hù)重點(diǎn) 第十三條城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十八條任何組織或者個(gè)人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程；確需拆除的，必須報(bào)經(jīng)人民防空主管部門(mén)批準(zhǔn)，并由拆除單位負(fù)責(zé)補(bǔ)建或者補(bǔ)償。

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第一章總則第五條國(guó)家對(duì)人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。

國(guó)家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過(guò)多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。