農村的安置房需要繳納土地使用金嗎?，需要，購買安置房交土地出讓金計算方法如下：1、土地出讓金(現市場價-購買價)70，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70補交土
需要，購買安置房交土地出讓金計算方法如下：
1、土地出讓金(現市場價-購買價)70，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70補交土地收益等價款。
2、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格(以下簡稱指導價格)的，應按指導價格計算價差。
3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70補交土地收益后取得商品房產權。
房屋重建土地使用權出讓金是否需要重新繳納
房屋重建土地使用權的出讓金是不需要重新繳納的。土地出讓金的交納主要是土地使用年限到期需要續(xù)期的或者取得新的土地使用權，而房屋重建是在原有基礎上的房屋改造重建，并不涉及土地出讓金交納的規(guī)定。
安置房如何辦理土地使用證？
辦理安置房土地使用證：
1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料。
2、土地利用處窗口人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料。
3、土地利用處會同局內部有關處室進行現場踏勘和測量，核定規(guī)費征收數額及時通知申請用地單位；
4、申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權各項規(guī)費。
5、土地利用處在五日內，完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應及時通知申請人。
6、申請單位憑《手續(xù)辦理通知單》和繳費憑證向窗口領取《決定書》。
7、用地單位憑《決定書》申請辦理土地登記手續(xù)，領取土地證書。
安置房土地使用年限是多長時間
安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權。
按照土地用途不同使用期限也不相同：
最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年;
工業(yè)用地五十年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
農村農場土地使用權需要確權嗎
農村農場土地使用權需要確權，農村農場土地使用權是需要經過法律的程序對其具有的所有權、使用權和其他隸屬權進行確權。通過確權可以明晰現有土地使用人和所有人之間的權利關系。
拆遷安置房土地使用年限規(guī)定是多少年
拆遷安置房土地使用年限主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質，那土地的使用年限沒有限制，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條：國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答需要。如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
一、購買拆遷安置房需注意什么
1、明確房屋的土地類型及性質。
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。
特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
3、房屋的權利人。
確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。
4、相關費用的繳納。
這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
二、拆遷房能買賣嗎
1、要明確房屋的土地類型及性質,是集體土地還是國有土地,如是集體土地上的,非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重購買。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼,是城中村改造,由村集體組織建造的,對安置對象是有明確限制的。
3、房屋的權利人,是獨有還是共同,如是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,均應在協議上簽字或有授權。
4、是相關費用的繳納,這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳,且該補繳數目較大。
三、國有土地出讓金繳納的標準
1、我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象;協議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(包括無償)出讓主要發(fā)生在以協議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協議出讓最低價標準至關重要。
2、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
3、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
4、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
5、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
需要，購買安置房交土地出讓金計算方法如下：
1、土地出讓金(現市場價-購買價)70，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70補交土地收益等價款。
2、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格(以下簡稱指導價格)的，應按指導價格計算價差。
3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70補交土地收益后取得商品房產權。
房屋重建土地使用權出讓金是否需要重新繳納
房屋重建土地使用權的出讓金是不需要重新繳納的。土地出讓金的交納主要是土地使用年限到期需要續(xù)期的或者取得新的土地使用權，而房屋重建是在原有基礎上的房屋改造重建，并不涉及土地出讓金交納的規(guī)定。
安置房如何辦理土地使用證？
辦理安置房土地使用證：
1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料。
2、土地利用處窗口人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料。
3、土地利用處會同局內部有關處室進行現場踏勘和測量，核定規(guī)費征收數額及時通知申請用地單位；
4、申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權各項規(guī)費。
5、土地利用處在五日內，完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應及時通知申請人。
6、申請單位憑《手續(xù)辦理通知單》和繳費憑證向窗口領取《決定書》。
7、用地單位憑《決定書》申請辦理土地登記手續(xù)，領取土地證書。
安置房土地使用年限是多長時間
安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權。
按照土地用途不同使用期限也不相同：
最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年;
工業(yè)用地五十年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
農村農場土地使用權需要確權嗎
農村農場土地使用權需要確權，農村農場土地使用權是需要經過法律的程序對其具有的所有權、使用權和其他隸屬權進行確權。通過確權可以明晰現有土地使用人和所有人之間的權利關系。
拆遷安置房土地使用年限規(guī)定是多少年
拆遷安置房土地使用年限主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質，那土地的使用年限沒有限制，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條：國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
該內容由 吳娜律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●農村的安置房需要繳納土地使用金嗎為什么
●農村的安置房需要繳納土地使用金嗎為什么
●農村安置房要交土地出讓金嗎
●農村的安置房需要繳納土地使用金嗎
●農村安置房會不會要交房產稅
●農村安置房需要交錢嗎
●農村安置房要錢嗎
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●安置房要交土出嗎
●農村安置房要交房產稅嗎
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-農村的安置房需要繳納土地使用金嗎?，
