一、2022年蕪湖市計(jì)劃棚戶區(qū)改造3344套

一、2022年蕪湖市棚戶區(qū)改造計(jì)劃

      2022年蕪湖市棚戶區(qū)改造開(kāi)工任務(wù)為3344套。其中，鏡湖區(qū)911套，鳩江區(qū)885套，三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)240套，灣_區(qū)326套，繁昌區(qū)182套，無(wú)為市578套，南陵縣222套。

      二、2022年蕪湖市棚戶區(qū)改造名單

      1、鏡湖區(qū)(911套)

      (1)田家炳中學(xué)周邊改造一期項(xiàng)目:開(kāi)工套數(shù)398套。

      (2)老海關(guān)周邊二期項(xiàng)目:開(kāi)工套數(shù)240套。

      (3)三山里周邊棚改項(xiàng)目(長(zhǎng)線局片區(qū)):開(kāi)工套數(shù)27套。

      (4)益民新村周邊棚改項(xiàng)目:開(kāi)工套數(shù)246套。

      2、鳩江區(qū)(885套)

      (5)二壩鎮(zhèn)長(zhǎng)安社區(qū)毛腦片改造項(xiàng)目:開(kāi)工套數(shù)128套。

      (6)二壩鎮(zhèn)長(zhǎng)安社區(qū)北埂朱等城中村改造項(xiàng)目:開(kāi)工套數(shù)332套。

      (7)二壩鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)社區(qū)新圩劉等城中村改造項(xiàng)目:開(kāi)工套數(shù)425套。

      3、三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(240套)

      (8)高安河路東側(cè):開(kāi)工套數(shù)160套。

      (9)峨橋片區(qū)七期:開(kāi)工套數(shù)80套。

      4、灣_區(qū)(326套)

      (10)三元村薛村及周邊區(qū)域:開(kāi)工套數(shù)246套。

      (11)永豐社區(qū)七畝壩區(qū)域:開(kāi)工套數(shù)80套。

      5、繁昌區(qū)(182套)

      (12)繁昌區(qū)大戲院周邊地塊:開(kāi)工套數(shù)50套。

      (13)峨山鎮(zhèn)鳳形村甘沖、紅塘組、柏樹(shù)村牛口組周邊地塊:開(kāi)工套數(shù)98套。

      (14)繁昌區(qū)人民醫(yī)院周邊地塊:開(kāi)工套數(shù)34套。

      6、無(wú)為市(578套)

      (15)2022年西北片區(qū):開(kāi)工套數(shù)102套。

      (16)2022年城南、城東片區(qū):開(kāi)工套數(shù)476套。

      7、南陵縣(222套)

      (17)家發(fā)中學(xué)周邊棚戶區(qū):開(kāi)工套數(shù)72套。

      (18)許鎮(zhèn)鎮(zhèn)龍?zhí)洞逯苓吪飸魠^(qū):開(kāi)工套數(shù)150套。

      以上是對(duì)2022年蕪湖市棚戶區(qū)改造名單的整理，涉及鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、灣_區(qū)、繁昌區(qū)、無(wú)為市、南陵縣七個(gè)市區(qū)縣的統(tǒng)計(jì)。

二、2022年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號(hào)地塊1、2號(hào)樓、榮盛華府等個(gè)小區(qū)，房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來(lái)說(shuō)。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開(kāi)發(fā)房屋所有人的損失，按已開(kāi)發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所時(shí)的不便，以臨時(shí)居住條件提取文件，每月對(duì)被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵(lì)獎(jiǎng)金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動(dòng)放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、2023年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號(hào)地塊1、2號(hào)樓、榮盛華府等個(gè)小區(qū)，房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來(lái)說(shuō)。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開(kāi)發(fā)房屋所有人的損失，按已開(kāi)發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所時(shí)的不便，以臨時(shí)居住條件提取文件，每月對(duì)被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵(lì)獎(jiǎng)金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動(dòng)放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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