這波巨大的拆遷潮里，有你家嗎？

事情得從2023年底說(shuō)起。當(dāng)時(shí)，國(guó)家提出了一個(gè)大目標(biāo)——要在全國(guó)范圍內(nèi)推進(jìn)城中村改造，計(jì)劃到2027年完成一系列關(guān)鍵任務(wù)。為什么要搞這個(gè)？說(shuō)白了就是為了提振經(jīng)濟(jì)，同時(shí)解決城市里的老舊住房問(wèn)題。城中村，一直是城市發(fā)展中的一個(gè)難題。

地段好，可環(huán)境差；房子多，可配套差。與其讓它繼續(xù)“拖后腿”，不如徹底改造，來(lái)個(gè)華麗轉(zhuǎn)身。

到了2025年，各省的政府工作報(bào)告里，城中村改造成了繞不開的重點(diǎn)。尤其是像上海、重慶這種城市，肩上的任務(wù)更重。上海今年直接把目標(biāo)翻了兩倍，從原本的10個(gè)項(xiàng)目增加到25個(gè)。遼寧更是細(xì)化了計(jì)劃，準(zhǔn)備在2025到2027年期間，通過(guò)收購(gòu)存量商品房的方式增加住房保障，還要改造2.6萬(wàn)戶城中村。這些數(shù)字背后，都是各地政府“加速跑”的決心。

改造聽起來(lái)是件好事，可真正推動(dòng)起來(lái)，矛盾就來(lái)了。比如，拆遷戶最關(guān)心的是補(bǔ)償問(wèn)題。是給錢還是給房？給房的話，在哪兒？給多少錢才算合理？

這些問(wèn)題一個(gè)沒處理好，就可能鬧個(gè)沒完。各地政府在制定政策時(shí)，也得小心翼翼，既要滿足老百姓的需求，又不能讓財(cái)政壓力過(guò)大。

再說(shuō)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。這次改造的時(shí)間被定在2025到2027年，這意味著留給地方政府的時(shí)間并不多。遼寧就明確表示，今年要新增4.5萬(wàn)套保障性住房，同時(shí)推進(jìn)2.6萬(wàn)戶城中村的改造。這么大的工程，時(shí)間緊，任務(wù)重，怎么能不讓人著急？

還有一個(gè)問(wèn)題，就是改造的效率和規(guī)模。比如貴州，去年計(jì)劃改造2萬(wàn)戶，今年目標(biāo)漲到了3萬(wàn)戶。重慶去年啟動(dòng)了82個(gè)項(xiàng)目，今年直接翻倍到163個(gè)。上海更是要在2025年底前完成中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋的改造。這種“擴(kuò)容”和“提速”，能不能如期完成，大家心里都懸著。

事情的發(fā)展在2025年春節(jié)后達(dá)到了一個(gè)高潮。2月7日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道披露了一個(gè)細(xì)節(jié)：去年，只有上海和貴州在政府工作報(bào)告中提了具體目標(biāo)，而今年，像天津、浙江、安徽這些省份也加入了具體規(guī)劃的隊(duì)伍。提出目標(biāo)的省份直接從2個(gè)增加到了12個(gè)，翻了6倍。

不僅如此，改造項(xiàng)目的數(shù)量也在瘋狂擴(kuò)張。上海的城中村改造項(xiàng)目從10個(gè)增加到25個(gè)，貴州從2萬(wàn)戶漲到3萬(wàn)戶，重慶直接從82個(gè)項(xiàng)目滾動(dòng)到163個(gè)。這些數(shù)字看得人眼花繚亂，但背后的壓力也可想而知。對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)，這是一次考驗(yàn)，對(duì)拆遷戶來(lái)說(shuō)，這更是一場(chǎng)利益的博弈。

與此同時(shí)，改造也帶來(lái)了新的經(jīng)濟(jì)信號(hào)。比如春節(jié)期間，廣州、武漢、西安這些城市的樓市認(rèn)購(gòu)量明顯上漲。廣州的認(rèn)購(gòu)面積甚至突破了3萬(wàn)平方米。這說(shuō)明，改造不僅能改善居住環(huán)境，還能帶動(dòng)樓市去庫(kù)存，給經(jīng)濟(jì)注入一針“強(qiáng)心劑”。

到了現(xiàn)在，這場(chǎng)改造大潮已經(jīng)拉開序幕。24個(gè)省份都在“掛圖作戰(zhàn)”。遼寧準(zhǔn)備通過(guò)收購(gòu)存量商品房新增12萬(wàn)套住房，上海計(jì)劃在2026年底全面啟動(dòng)城中村整體改造，2027年底要完成小梁薄板房屋的改造。這些規(guī)劃一個(gè)接一個(gè)，目標(biāo)也越來(lái)越明確。

對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，改造的好處是實(shí)實(shí)在在的。安居、財(cái)富、生活，這些都是看得見摸得著的變化。住在城中村的拆遷戶，搬進(jìn)新小區(qū)，生活環(huán)境大幅改善。房產(chǎn)的價(jià)值也能實(shí)現(xiàn)一次躍遷，不管是換新房還是拿補(bǔ)償，都是一次財(cái)富的重塑。

不過(guò)，對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)，壓力也不小。如何在有限的時(shí)間里完成這么大的任務(wù)？如何協(xié)調(diào)好各方利益，避免拆遷糾紛？這些問(wèn)題都擺在面前，容不得半點(diǎn)馬虎。

接下來(lái)，我們一起看看對(duì)于這件事網(wǎng)友們是怎么看的。

【網(wǎng)友熱議】

這件事在網(wǎng)上引發(fā)了廣泛討論，大家的看法也很有意思。

網(wǎng)友“樓市觀察者”說(shuō)：“拆遷是好事，但補(bǔ)償要是不到位，老百姓可不干啊。希望這次能公平點(diǎn)，別搞那些‘一刀切’的政策。”

網(wǎng)友“春風(fēng)十里”評(píng)論：“上海的目標(biāo)真是夠猛的，一年增加15個(gè)項(xiàng)目，政府這是下了血本了。希望別到時(shí)候拖延工期，老百姓最怕的就是這個(gè)。”

網(wǎng)友“西北漢子”表示：“遼寧的計(jì)劃挺實(shí)際的，收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，這招確實(shí)不錯(cuò)，既能去庫(kù)存，又能解決住房問(wèn)題，一箭雙雕。”

網(wǎng)友“改造達(dá)人”調(diào)侃：“拆遷戶這次要發(fā)財(cái)了吧？聽說(shuō)有的地方一拆遷，房子直接翻幾倍，這波是真的羨慕了。”

網(wǎng)友“生活小確幸”感慨：“希望別光改房子，也把配套搞起來(lái)。住是住得好了，生活不方便，還是不行啊。”

看著這些評(píng)論，有人羨慕，有人擔(dān)憂，也有人冷眼旁觀。這24個(gè)省份的城中村改造，到底能不能讓老百姓滿意？這真是個(gè)不好回答的問(wèn)題。

那么問(wèn)題來(lái)了，拆遷改造是為了讓城市更美、更好，可對(duì)于那些還在猶豫的地方，拆還是不拆？改還是不改？這是個(gè)繞不開的難題。房子拆了能換來(lái)新生活，可要是拆得不公平，誰(shuí)又能真正笑到最后呢？新一輪的拆遷潮，你怎么看？
 

轉(zhuǎn)載：內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如果侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。