城市房屋拆遷單位管理規(guī)定

第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

第二條國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)城市房屋拆遷單位的管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者人民政府授權(quán)的部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén))負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市房屋拆遷單位的管理工作。

第三條本規(guī)定所稱(chēng)城市房屋拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷單位)，是指依法取得拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

第四條設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

(一)有上級(jí)主管部門(mén)同意組建的批準(zhǔn)文件;

(二)有明確的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所;

(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

第五條房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房屋拆遷單位進(jìn)行資格審查，對(duì)審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資格證書(shū)》)，并對(duì)房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的單位不得接受委托拆遷。

具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門(mén)制定。《資格證書(shū)》由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門(mén)統(tǒng)一印制。

第六條本規(guī)定發(fā)布前已設(shè)立的房屋拆遷單位，須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)進(jìn)行復(fù)審;復(fù)審合格的，可以核實(shí)《資格證書(shū)》。對(duì)于復(fù)審不合格的，責(zé)令限期整頓;整頓后仍不合格的，不得接受委托拆遷。

第七條房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，必須重新申請(qǐng)辦理資格審批手續(xù)。房屋拆遷單位變更法定代表人的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，向原批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的房屋拆遷主管部門(mén)備案。

第八條房屋拆遷單位接受委托拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂委托合同。委托合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)鑒證。

第九條房屋拆遷單位跨城市接受委托拆遷的，須持原批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的房屋拆遷主管部門(mén)出具的外出拆遷證明，向房屋拆遷地的房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)房屋拆遷批準(zhǔn)手續(xù)后，方可實(shí)施拆遷。

第十條房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)于取得《資格證書(shū)》的房屋拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時(shí)限，如實(shí)提供有關(guān)材料。對(duì)于考核合格的，給予驗(yàn)證;考核不合格的，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令其停業(yè)整頓或者吊銷(xiāo)《資格證書(shū)》。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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