一、貨幣補償

貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。

《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。

二、產權調換

產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。

對以上兩種方式被拆遷人是否可以進行選擇?條例規定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受以下兩種條件的限制：

一是規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;

二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

北京圣運律師網小編提醒您：拆遷安置方式有貨幣補償和產業調換。產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。如果你還有疑問，可以在本網站進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●產業園區拆遷戶怎么安置的

●產業園區拆遷戶怎么安置房子

●工業園區拆遷辦

●工業園區拆遷補償

●園區拆遷補償

●工業園區征地的補償標準

●工業園區房子會拆嗎

●產業園區拆遷戶怎么安置房子

●城市工業園區村民安置房

●工業園區拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷戶都是哪些人,拆遷戶是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●隨遷子女享受拆遷父母政策嗎,拆遷戶子女上學政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷領真證就不是詐騙嗎,拆遷戶有無判詐騙:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波拆遷戶購房政策,寧波拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷律師,征地拆遷中土地出讓金與拆遷補償有關系嗎，拆遷戶土地出讓金：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置,城中村拆遷時,被拆遷戶應該怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷之后，如何保障孩子的入學權益？,拆遷戶子女上學政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚戶口遷回娘家拆遷是否能分房子，離婚后娘家拆遷戶口能分到嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●農村拆遷戶口需要什么證件，被拆遷戶口在農村新房子要拆遷，戶口不在農村怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢

●結婚后戶口沒遷到男方,拆遷補償有份嗎，拆遷戶口能得到拆遷補償嗎？:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷買房退稅政策，拆遷戶買房的優惠政策是什么:今日拆遷補償在線咨詢

●債務人家拆遷后怎么辦，拆遷拆遷戶口戶口遷出娘家怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷媳婦是城市戶口怎樣賠償，城市拆遷戶口不在本市怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢

●不給拆遷戶拆遷協議是違法的嗎，拆遷協議當時不給算違法嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷戶不同意拆遷怎么辦，我不同意拆遷:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷戶契稅減免政策，契稅減免政策是什么，如何計算契稅:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷戶口移出和移進還能分房嗎?已遷出的人還有獲得拆遷補償的權利嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶口本上的人是否都會有賠償，夫妻戶口沒有遷出本人的，能享受拆遷賠償嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●請問拆遷戶不拆遷怎么辦,農村拆遷戶不愿意拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷戶口已經遷出可以得到補償嗎，戶口落在現房屋拆遷能否得到補償:今日拆遷補償在線咨詢

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-產業園區拆遷戶怎么安置，