一、各地區經濟發展不平衡

我們國家各地區經濟發展不平衡，比如沿海與內地的經濟發展差距，無論是從地區生產總值或是人均地區生產總值等各方面來看,不同地區的經濟狀況差距非常大，各地房價自然也存在較大差異。

二、房屋的結構、附屬物等類型多樣化

在拆遷補償中要針對不同情況來區別對待，在房屋結構上，有框架結構、磚混結構、土木結構等類型。通常情況下，框架結構的價值要比磚混結構的高，磚混結構的價值比土木結構的高。在房屋用途上，有經營用途、住宅用途等，通常情況下，經營用房的價值比住宅用途的高。還有房屋的附屬物，比如裝修，同樣面積的房屋，條件好的人家或比較講究裝修的地方花銷的費用也不一樣。

三、不同區位的房屋不同

在一個城市里，房屋的面積、用途、結構確定的情況下，房屋的價值多取決于房屋在這個城市的區位，就是平常所說的房屋在哪個地段。同樣的房屋在的地段不一樣，價值也不一樣。比天安門附近的房屋和北京通州區的房屋拆遷補償價格，顯然不可同日而語。

四、法律自身的局限性

如果法律制定了拆遷補償標準的話，按照現在的經濟發展情況，最少三年就得變更拆遷補償標準，如果按修訂法律的時間需要兩年來計算，會發現剛確定了標準，就面臨再次修訂。另外，現在各省的征地補償標準，很多已經和現實情況嚴重脫節，但那些省里的地方政府還是按那個標準執行，他們的理由就是省政府還沒有出臺新的政策，所以還按這個政策執行，你看，具體規定了補償標準并不一定就能夠減少糾紛實現合理補償，而且在這種情況下由于標準具體明確了，提升的空間也隨之變小。還有，法律也不能朝令夕改，要保持它在一定期限內的穩定性，否則就失去了它存在的意義。

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內容審核：馮立影律師

來源：頭條-法律不規定征地拆遷補償的具體數額有哪些原因，