南京拆遷安置房賣(mài)房后收益是否要和政府分

1.所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

2.如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過(guò)5年后，就可以自由交易了。

3.如果是是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

南京拆遷安置房賣(mài)房后收益要和政府如何分

拆遷安置房不同于普通商品房，拆遷安置房并不是任何情況都可以買(mǎi)賣(mài)的?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多購(gòu)房者都不能分辨怎樣的拆遷安置房才是可以購(gòu)買(mǎi)的，很多賣(mài)房者為了謀求利益，也經(jīng)常制造假象，宣傳自己的安置房可以買(mǎi)賣(mài)，結(jié)果給購(gòu)房者帶來(lái)了嚴(yán)重的侵害。

拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤摹÷男性O(shè)置障礙。

如果是購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。

當(dāng)遇到拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的糾紛，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，不妨尋求專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師的幫助，相信他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)一定會(huì)幫您解決遇到的難題。上述文章講的就是關(guān)于南京拆遷安置房賣(mài)房后收益是否要和政府分以及南京拆遷安置房賣(mài)房后收益要和政府怎么分的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房交易有限制嗎現(xiàn)在

●拆遷安置房交易有限制嗎知乎

●拆遷安置房是否限售

●拆遷安置房交易規(guī)定

●拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)新政策

●拆遷安置房交易費(fèi)用

●拆遷安置房交易流程

●拆遷安置房交易有限制嗎知乎

●拆遷安置房交易條件

●拆遷安置房 交易

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的必備條款有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●戶(hù)口在一起拆遷怎么分?以共同戶(hù)口獲取的拆遷安置房離婚后還有嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●安置房還會(huì)被二次拆遷嗎,二次拆遷安置房拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●舊城改造拆遷律師,舊城改造拆遷過(guò)程中能否選擇異地拆遷安置，舊城改造可以變更土地性質(zhì)嗎：今日在線拆遷法律咨詢(xún)

●房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●什么是房屋拆遷安置費(fèi),拆遷安置費(fèi)怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎么算？,拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●重慶九龍坡區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,重慶九龍坡區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●海安企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償怎么算,海安申請(qǐng)拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●全國(guó)法院：關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償糾紛的裁判規(guī)則（一）,房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征地拆遷房屋安置的對(duì)象有哪些,征地房屋拆遷安置的對(duì)象:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●打安置房拆遷官司律師怎么收費(fèi),拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛律師費(fèi)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●杭州市拱墅區(qū)拆遷安置的辦證程序是什么?,杭州拆遷安置房申請(qǐng)條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●遼寧鞍山拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,安徽馬鞍山拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村民拆遷安置房怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？,村民拆遷安置房怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房樓層怎么選擇的,拆遷后的安置房怎么選？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)工廠拆遷安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？,工廠拆遷員工安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●「海南李武平律師案例」房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案,拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛法院判決案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2020拆遷安置?2024拆遷安置房交易條件和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●南京拆遷安置房產(chǎn)權(quán)?在南京拆遷安置房能出售嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：頭條-拆遷安置房交易有限制嗎，