國(guó)有土地房屋補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些?國(guó)有土地房屋的補(bǔ)償原則具體分為以下五個(gè)方面：一是房屋的補(bǔ)償;二是特殊群體的補(bǔ)償，即于被征收人的私有住宅房屋和被征收人在他處確無(wú)住房;三是符合住房保障條件的安置;四是設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償;五是未經(jīng)登記房屋的補(bǔ)償。

一、房屋的補(bǔ)償

被征收房屋的價(jià)值，按照房屋所有權(quán)證由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。

負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)提供多種房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、特殊群體的補(bǔ)償

征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的：

1、屬于被征收人的私有住宅房屋;

2、被征收人在他處確無(wú)住房;

按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購(gòu)買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購(gòu)買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。

三、符合住房保障條件的安置

經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人，由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府優(yōu)先給予保障性住房。

四、設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償

征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致的，房屋征收部門按照雙方協(xié)議對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。達(dá)不成協(xié)議，房屋征收部門對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存;對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人可以變更抵押物。

五、未經(jīng)登記房屋的補(bǔ)償

未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)，依法按照相關(guān)程序，出具認(rèn)定結(jié)論，按照認(rèn)定結(jié)論結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

具體的房屋拆遷補(bǔ)償還是要根據(jù)房屋所在地的實(shí)際情況、拆遷項(xiàng)目等其他具體情況確定如何補(bǔ)償，無(wú)論如何，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就是不損害被拆遷者的合法利益，合法、合理補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些規(guī)定

●國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些呢

●國(guó)有土地房屋拆遷賠償

●國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些內(nèi)容

●國(guó)有土地房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●國(guó)有土地房屋拆遷管理辦法

●國(guó)有土地房屋拆遷流程完全版

●國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些呢

●國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償

●國(guó)有土地房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房是國(guó)有土地?農(nóng)村房屋拆遷與國(guó)有土地上房屋拆遷有什么不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地私有房產(chǎn)的補(bǔ)償政策?國(guó)有土地上的私房，離婚后房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償怎么分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地和集體土地征收,補(bǔ)償一樣嗎?國(guó)有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點(diǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法最新

●拆遷征收國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)?拆遷國(guó)有土地補(bǔ)償協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濮陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法?濮陽(yáng)市集體房產(chǎn)證房屋拆遷是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?2024國(guó)有土地證私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地的房屋拆遷?國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點(diǎn),國(guó)有土地和集體土地拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)?國(guó)有土地使用證地皮拆遷怎樣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村有集體土地證想更改成國(guó)有土地證國(guó)家收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)？,農(nóng)村集體土地證怎么變更國(guó)有土地證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有企業(yè)改制后土地歸誰(shuí) ,國(guó)有土地能否劃撥給國(guó)有企業(yè):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎？,集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別在哪里,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府收回土地使用權(quán)各稅種如何征收？,收回國(guó)有土地使用權(quán)的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別,國(guó)有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地“征”“轉(zhuǎn)”國(guó)有化之法律路徑,集體土地未經(jīng)征收能轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上的房屋和集體土地征收程序一樣嗎,國(guó)有土地上房屋與集體土地上房屋的征收程序有什么不同?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體建設(shè)用地與國(guó)有土地同權(quán)同價(jià),國(guó)有土地和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地同價(jià)同權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地與集體土地的權(quán)屬劃分,國(guó)有土地和集體土地怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些，