婚前房屋在婚后拆遷補償房屋屬共同財產嗎

屬于個人財產。婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。

通常，婚前個人財產不因結婚婚姻以及婚姻存續時間的長短而變成夫妻共同財產。但是在實踐中，一般都是指不動產，比如房屋，如是婚前所買，無論婚后是否由雙方來支付房貸，離婚時，房屋歸婚前購房者所有，用夫妻共同財產支付的房貸的，用夫妻共同財產支付的房貸總額作為夫妻共同財產進行分割，另外可以有房屋所有者補償房屋相應增值部分的利益。當然其他的動產可以雙方協議約定歸屬以及婚后支配方式。

這些情況是即使是婚姻續存期間獲得的財產都屬于個人財產：

1、婚姻存續期，遺囑或者贈與合同中明確只歸夫妻一方的財產，則此財產為個人財產，比如婚姻存續期間，一方父母出資購買的房屋，且房屋登記在一方名下的，認定是個人財產；法定繼承以及遺囑或贈與合同沒有明確只歸夫妻一方的財產，都是夫妻共同財產。

2、婚前個人財產婚姻存續期間的孳息和自然增值屬于個人財產。

3、婚姻存續期間，一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活，補助費等為個人財產。

《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

婚前個人財產在婚后很容易發生混同的情況，夫妻當事人如因此發生糾紛應該先認清哪些是個人財產，哪些是夫妻共同財產，這樣就可以避免一些不必要的糾紛了，如果因此產生糾紛的協商不成的，最好可以找個婚姻財產專業的律師介入。了解更多先關信息，請關注北京圣運律師網，優質在線律師為您解答。

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內容審核：鄧海鳳律師

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