2024沒有房產證的農村自建房拆遷補償是如何規定的，自建房沒有房產證，主要有三種情況第一種情況就是房產證在別人的名下，沒有過戶給你，這種情況補償款是直接支付給房屋所有權所記載的產權人的，當然你也可以向賣方要求賠償，如果雙方協調不成，可以向法
自建房沒有房產證，主要有三種情況
第一種情況就是房產證在別人的名下，沒有過戶給你，這種情況補償款是直接支付給房屋所有權所記載的產權人的，當然你也可以向賣方要求賠償，如果雙方協調不成，可以向法院提起訴訟。
第二種情況就是該房屋沒有取得，相應的規劃報建手續，無法辦理房產證，這時在拆遷的過程當中是無法取得拆遷補助的，如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話，一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比金額要少得多，一般是參照建筑成本進行補償，而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的定位，建筑面積，用途等因素來計算補償金額的，用房地產市價估算價格確定，這相同地段的商品房價格差異不大。
第三種情況是不能拿到房產證的原因就是你不能拿到房屋規劃報建，或者是其他手續不齊，這種情況遇到拆遷，一般來說是得不到補償的，主要有兩點原因：
一是不具備獲得拆遷補償的相關主體資格，從法律意義上來說，你不是拆遷的當事人，自然不能得到補償，實踐中也有拆遷人愿意對被拆遷人進行補償，只要雙方達成一致協議，這也是合法的現象，但是反過來說，如果拆遷人不愿意付才拆遷費，那么你也沒有理由將他們告上法庭，是不能通過法律渠道解決的。
第二個原因是因為拆遷的房屋是違法建設的，對規劃之前建設各地的政策會有所不同，只要不是嚴重影響到規劃的自建房，一般是可以認定的，而補償的標準，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位，建筑面積，用途等因素來進行房屋市場估價，但如果超出了部分太嚴重，自然就得不到補償了。
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內容審核：楊建峰律師
來源：臨律-2024沒有房產證的農村自建房拆遷補償是如何規定的，
