一、拆遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

1、拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方,而且拆遷房?jī)?nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢(qián)的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢(qián)的3%；

2、拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi):每平方3元；

3、拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi):拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi)；如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi)；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；

4、拆遷房測(cè)繪費(fèi):拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元；拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5、拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價(jià)的0.03%。

二、拆遷房房產(chǎn)證辦理流程

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)的房屋，拆遷安置房的權(quán)歸屬一般是當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所。那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。

另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定：

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明；

2、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單；

3、原房產(chǎn)證的檔案注銷(xiāo)證明；

4、產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證；測(cè)繪圖紙；

5、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明)；

6、公共維修基金繳納證明；

7、其他必要資料。

三、拆遷房房產(chǎn)證辦理材料

1、安置的房屋的權(quán)證(收原件)；

2、被拆除的房屋權(quán)的證(收原件)；

3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件)；

4、查檔證明(收原件)；

5、被拆遷人的身份證啊；若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(shū)(收原件)；

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)；

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

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