青島老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì),一、青島老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地
一、青島老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
如青島市莊市政府規(guī)定
房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、征收住宅房屋
(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi):按每戶1200元計(jì)發(fā)。
(2)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi): 貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人按征收房屋面積,按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn),一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。房屋補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人按征收房屋的面積和約定的過渡期限,按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋面積低于40m2的,按40m2計(jì)算。
2、征收非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi),按被征收房屋建筑面積40元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā),總額低于1200元的,按1200元計(jì)發(fā)。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(共發(fā)放12個(gè)月)
商場(chǎng)、商鋪、旅館、餐飲、娛樂類建筑:按照100元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)
商務(wù)類建筑(金融、證券、商業(yè)寫字樓等):按照90元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)
工業(yè)、辦公和公共類建筑(圖書館、博物館等):按照80元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)
二、估價(jià)機(jī)構(gòu)作假的行為有哪些?如何處罰
估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員,依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰,或記入其信用檔案:
(一)出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的;
(二)與拆遷當(dāng)事人一方串通,損害對(duì)方合法權(quán)益的;
(三)以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的;
(四)允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的;
(五)多次被申請(qǐng)鑒定,經(jīng)查證,確實(shí)存在問題的;
(六)違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的,由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款,對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
三、遇到老小區(qū)拆遷問題怎么辦?
北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編提醒您:隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng),在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。如果想要找律師,北京圣運(yùn)律師網(wǎng)有全國(guó)各地資深的律師團(tuán)隊(duì),讓專業(yè)律師為你分憂。
1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律糾紛時(shí),有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少,聘請(qǐng)律師以后,就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情,指點(diǎn)迷津,使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位,從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。
2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。
當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后,律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查,獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料,全面了解案情。這樣,就為當(dāng)事人打好官司,切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后,應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟,參加法庭調(diào)查和法庭辯論,依法陳述意見和要求。
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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師
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