一、廈門廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如廈門市鐵路項(xiàng)目人民政府規(guī)定

1、非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/m2結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)用途為營業(yè)性店面的，按20元/m2;

2、臨時(shí)安置費(fèi)

臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估。

3、水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)

水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、有線電視補(bǔ)助費(fèi)380/戶、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100/戶、空調(diào)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)150/臺(tái)。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;

5、裝修補(bǔ)償

經(jīng)認(rèn)定為合法批建的非住宅房屋，裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

1、貨幣補(bǔ)償;

2、與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;

3、以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到廠房拆遷問題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議：找律師，律師可以：

1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問。

2、 接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

4、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)。

5、 接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

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來源：中國法院網(wǎng)-廈門廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，