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農村房子拆遷多少錢?農村房屋拆遷價格是多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 15:18:06
  • 作者:

    圣運律師
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一、農村房屋拆遷價格是多少?

農村房屋拆遷價格是多少,應當是根據當地的經濟發展的狀況,還有就是房屋的折舊程度來確定。農村房屋拆遷補償標準應該是:農村房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;農村房屋拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;農村房屋拆遷獎勵性補償費由當地政府根據實際情況確定,不得任意更改。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

二、拆遷的注意事項是什么?

被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

在當代的社會,農村的房屋面臨拆遷的時候仍然是需要對此進行一定的補償的,至于很多人都比較關注農村房屋的補償的價格是多少,這是需要根據房屋的折舊的程度,還有就是房屋的建筑結構來綜合的決定的。之后就是需要考慮到房子建筑面積,然后將兩者相乘。

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