一、汕湛高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、因?yàn)樾枰藿ǜ咚俟沸枰鞯兀敲纯赡苄枰Ц兜难a(bǔ)償金為幾十萬(wàn)元，具體的補(bǔ)償金數(shù)額，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。

房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。

二、拆遷房子和補(bǔ)償金只能二選一嗎?

1、拆遷房子和補(bǔ)償金只能二選一

(1)選擇現(xiàn)金補(bǔ)償

一般而言，

現(xiàn)金補(bǔ)償是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。通常,以重置價(jià)，平均房屋交易價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)三種方法作為評(píng)估依據(jù)，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予現(xiàn)金補(bǔ)償。

(2)選擇產(chǎn)權(quán)置換

實(shí)際上,所謂的產(chǎn)權(quán)交換，就是人們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常說(shuō)的"送房”

。根據(jù)不同的評(píng)估方法，有價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換兩種類型:即房屋的價(jià)值和面積被用作評(píng)估和置換的基礎(chǔ)，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷方可能會(huì)獲得臨時(shí)安置費(fèi)

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

不管是因?yàn)樾枰藿ǜ咚俟罚€是因?yàn)槠渌脑颍鴮?shí)施房屋拆遷行為，拆遷方在具體實(shí)施拆遷行為之前，就需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。如果超期沒(méi)有支付，那么被拆遷方可以選擇向法院提出訴訟請(qǐng)求的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

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