一、拆遷評估一般要多久時間?

1、拆遷評估一般要一個月左右的時間。房屋拆遷許可證的期限各地規(guī)定都不同，具體以當?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理條例為準。

2、拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起十日內(nèi)給予書面答復(fù)。批準延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準的，自行失效。

3、房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長期限最長為一年，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未能完成的，拆遷期限可以適當延長。

4、關(guān)于估價報告的有效期，通常在估價報告中會有關(guān)于估價報告有效期的條款寫明，我國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長于1年。不管拆遷期限是多長，只要估價報告過了報告上所載明的有效期(短于1年有效)，估價報告即失效了，此時若還在拆遷期限內(nèi)，且未簽訂拆遷許可協(xié)議，可要求重新評估。

二、拆遷評估房屋的要求是什么?

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準。

拆遷估價機構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當與估價機構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。

受托估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。

在我們的現(xiàn)實生活當中，目前對房屋進行拆遷，那么是需要考慮到評估的價格的主要這樣才能夠確定最終的補償?shù)膬r格。除了房屋的價值本身的補償，還包括安全人員費用的補償。如果拆遷廠房的話，那么因為拆遷行為所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失也是需要補償?shù)摹?/p>

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-拆遷評估一般要多久時間？，