房屋拆遷時評估價怎么計算，一、房屋拆遷時評估價怎么計算１、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。２、由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按
１、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
２、由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
３、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
４、因征收房屋造成的停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
二、影響房屋拆遷相關因素１、城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
２、按照國務院的規定：被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規定的，從其規定。
３、對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向依照設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定。
三、房屋拆遷相關法律法規《土地管理法》第四十八條：征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
以上，就是由北京圣運律師小編整理的關于房屋拆遷時評估價怎么計算的相關內容。行政機關在進行房屋拆遷需要發出公告進行公示，相對人對公告不滿可以提起行政訴訟，希望以上內容能夠給你帶來幫助，如果你還有其他的疑問，歡迎咨詢北京圣運律師律師。
