一、拆遷房房產(chǎn)證的辦理程序是怎樣的

拆遷房房產(chǎn)證的辦理程序是：房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機構(gòu)申請登記；房產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核，如果提交的材料合法、真實、詳細(xì)就進(jìn)行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、拆遷有糾紛的房子訴訟期多久

北京圣運律師提醒您，拆遷有糾紛的房子訴訟期是六個月，自被拆遷人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或房屋拆遷發(fā)生之日起算。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在訴訟時效范圍內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的拆遷糾紛法院不予受理。

《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷安置房是否可以買賣

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

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