魚塘拆遷補(bǔ)償款每平方是多少,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理魚塘拆遷補(bǔ)償款每平方是多少的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●魚塘的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)●魚塘拆遷補(bǔ)償款每平方是多少元●魚塘拆遷一畝地賠多少錢。
您好,自己開荒的魚塘也是需要進(jìn)行具體的評(píng)估,看一下魚塘的成本投入規(guī)模大小,魚苗的價(jià)值確定補(bǔ)償,因?yàn)轸~塘也有普通魚塘精養(yǎng)魚糖之分。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)所在當(dāng)?shù)氐恼呒把a(bǔ)償方案來確定的,具體詳情您可咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所,會(huì)幫助您做詳細(xì)解答。
當(dāng)?shù)卣雠_(tái)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,肯定會(huì)有對(duì)于養(yǎng)魚池的補(bǔ)償有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。首先有一個(gè)你對(duì)養(yǎng)魚池的育苗多少有個(gè)標(biāo)準(zhǔn),然后養(yǎng)魚池的面積,接著最后在加上一平米多少錢算。
集體土地,每個(gè)市的政策是不一樣的。
(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元; 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元; 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元; 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。 ⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。 ⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元; 21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元; 41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元; 71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。 ⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。 2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元; 中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。 3、森林植被恢復(fù)費(fèi) 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取.(六)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、蘋果樹 培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元; 初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。 2、梨樹 培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元; 初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。 3、桃樹 培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元; 初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元; 衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。 4、葡萄樹 培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元; 初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元; 衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。 5、棗樹 培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元; 初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元; 衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。 6杏樹 培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元; 初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元 7、板栗 培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元; 初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。 8雜果樹 培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元; 初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。(七)、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。 2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。 4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。(八)、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、電話線路 木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元; 砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(電)纜 木桿平均每根500元; 砼桿平均每根1000元; 光(電)纜每米50-150元。 3、地下電纜 電纜、光纜每米100-200元。(九)、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則,按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。 1、農(nóng)村小型水庫(kù) 水庫(kù)水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元; 水庫(kù)水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元; 水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償300元。 2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施 小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償15000-20000元; 排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80元。
(一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償; 5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。 (二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu); 2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償; 3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 (三)安置補(bǔ)助費(fèi) 1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍; 2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 (四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
征地是縣以上政府或土地部門實(shí)施,把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^程。征地必須有計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的,這些文件和征地補(bǔ)償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的,你也可以要求查看,如果沒有,那就是違法征地。 關(guān)于征地補(bǔ)償,國(guó)家有《土地管理法》,里面有詳細(xì)規(guī)定,但基本屬于指導(dǎo)性的。省里一般也有省條例,也是指導(dǎo)性的,具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看你們那個(gè)縣(或者市)征地補(bǔ)償政策,這個(gè)政策是公開的,一般縣(市)政府網(wǎng)站、縣(市)國(guó)土局網(wǎng)站都有,也可以去國(guó)土局查詢復(fù)印,征地實(shí)施單位征地時(shí)也應(yīng)該在當(dāng)?shù)貜堎N告知的,可以多途徑了解的。 簡(jiǎn)單說,征地補(bǔ)償共分青苗、人口、土地補(bǔ)償三項(xiàng),其中青苗支付給農(nóng)民,人口補(bǔ)償支付給農(nóng)民,土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等),但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的,所以,有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補(bǔ)償是包括在土地補(bǔ)償之內(nèi)的,如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民。 征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致,一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。 魚塘的補(bǔ)償應(yīng)該和農(nóng)田一樣,農(nóng)田有青苗費(fèi),魚塘也有和青苗費(fèi)類似的補(bǔ)償,在南京都是3000元/畝,另外的人口、土地補(bǔ)償都一樣。所以,在南京和農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)一樣。你們那邊應(yīng)該也差不多
按《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,其中安置補(bǔ)償大概在每畝1.5萬元至3萬元之間,開挖魚池的補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償,如果轉(zhuǎn)移魚苗有損失,還應(yīng)對(duì)其損失進(jìn)行補(bǔ)償。
第一,需要看你的承包合同是否有效。
第二,要看你有無相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或納稅證明。
第三,要看你有無相應(yīng)投入的證據(jù)。
只有在上述情況明確的情況下,對(duì)你談判才是有利的。
至于補(bǔ)償,各地即使有所謂的標(biāo)準(zhǔn),也是相當(dāng)?shù)氐偷模鞯夭疬w談判是一個(gè)綜合性的對(duì)話,需要考慮上述情況以及拆遷的原因,投資人等等情況。
我說的對(duì)不對(duì)你參考一下,我們那國(guó)家征修高速路,和鐵路,每畝補(bǔ)償兩萬八,(每畝平方666)青苗費(fèi)另算一次性打入戶卡,魚塘也按平方然后補(bǔ)償一年養(yǎng)魚收入是多少?你參考一下,
你好,根據(jù)你所說的情況,應(yīng)當(dāng)屬于公益事業(yè)拆遷,江蘇省各地經(jīng)濟(jì)水平不一樣,所以各地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,你可以要求他們出示具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。原則上,你的營(yíng)業(yè)損失可以要求他們給予補(bǔ)償。
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來源:臨律-魚塘拆遷補(bǔ)償款每平方是多少,魚塘拆遷補(bǔ)償款每平方是多少錢
投稿:周振涵
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