#我家在農(nóng)村。我們一家八口人。住房面積在一百多平米.農(nóng)村的房子就是那種平房.現(xiàn)在要拆遷.補償是怎么算？高#

按房屋面積和人口。至于具體標準你可以查詢當?shù)氐牟疬w政策或向拆遷辦咨詢。

#合肥市廬江縣農(nóng)村房屋拆遷補償依據(jù)什么標準#

展開全部律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。

#平房拆遷怎么算#

(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

#現(xiàn)在拆遷補償是怎么算的？我們家房產(chǎn)證是100多個平方，二樓是加出來的，屬于民房，總面積大概不到30#

正規(guī)的步驟大概為：有房權(quán)證按照房權(quán)證，沒有房權(quán)證或?qū)Ψ繖?quán)證面積有異議的按照重新測繪的實際面積。拆遷安置需要簽訂拆遷安置（補償）協(xié)議，由政府（居委會）或開發(fā)單位與個人之間簽訂。補償什么補償多少看雙方簽訂的協(xié)議。

#住宅房屋拆遷能獲得哪些補償？#

拆遷屬于政府行為的拆遷住宅房屋能補償錢和房子，補償房子的話是按照原來房子的面積進行賠付，一般住宅按照1比1的比例賠付，金錢的話是按照人口來賠付的，比如一個人多少錢。

#征地拆遷時房屋怎么補償#

當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

#房屋拆遷賠償標準是什么#

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#房屋拆遷各項補償怎么計算#

(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。(四)被除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

#說說房子拆遷的政策。#

第一條 為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省征地補償爭議裁決辦法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第二條 在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。第三條 縣國土資源行政主管部門負責對征收集體土地上的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣政府有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補償安置工作。第四條 拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補償標準予以補償。補償標準按有關(guān)規(guī)定和社會發(fā)展適時予以調(diào)整。第五條 拆遷安置采取自拆自建的方式進行。被拆遷人需重新安排建設(shè)用地的，由所屬村民委員會在本村集體土地范圍內(nèi)選址規(guī)劃，本村集體范圍內(nèi)已沒有土地可供選址規(guī)劃的，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地上選址規(guī)劃。按照規(guī)劃要求，被拆遷人原則上以戶為單位，到規(guī)劃的農(nóng)村居民點自建。 自建的用地程序按照《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定辦理。第六條 對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，按拆遷房屋永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積每月1.5元/m2的標準發(fā)給臨時安置補助費，月臨時安置補助費不足100元的，按100元計算。臨時安置時間按實際月份計算，最長不超過12個月。臨時安置房屋由被拆遷人自行解決。搬家費每戶一次性補助500元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和設(shè)備搬遷費等，一律按所拆廠房結(jié)構(gòu)補償標準的30％一次性給予補助。第七條 被征土地上的樹木和其他附屬物的補償依據(jù)《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實施辦法》的規(guī)定補償。第八條 下列房屋和附屬物不予補償：(一)征地公告發(fā)布后搶建的建筑物或附屬物；(二)征地公告發(fā)布后搶栽的樹木、搶打的水井；(三)違反殯葬管理規(guī)定所立的墳?zāi)梗旱诰艞l 無有效產(chǎn)權(quán)證書的房屋拆遷時，可以其主體房屋按本《辦法》補償標準的80％給予補償。對一戶多宅的拆遷戶，拆除部分房屋后剩余宅基地面積達到160m2以及不屬被征地集體經(jīng)濟組織成員的拆遷戶，不予安排宅基地。第十條 被拆遷人確需使用其他集體土地安置的，應(yīng)當對被用地單位給予補償。補償費由負責選址規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會從被征土地補償費中事先籌劃留足。第十一條 自拆后進入新規(guī)劃的農(nóng)村居民點自建的，征地單位按拆遷永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積30元/m2的標準補助公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會專款專用。第十二條 拆遷范圍內(nèi)的五保戶由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會負責安置；特困戶由村民委員會從土地補償費中補助安置。第十三條 有下列情形之一影響及時供地的，征地拆遷事務(wù)實施單位應(yīng)當提出補償安置方案，報縣國土資源行政主管部門審核同意，并在辦理被拆遷房屋的有關(guān)事項證據(jù)保全公證后實施拆遷：(一)產(chǎn)權(quán)不明確的；(二)產(chǎn)權(quán)爭議一時無法解決的；其他因故確實無力自行拆房的農(nóng)戶， 由所在村民委員會組織實施。第十四條 有下列情形之一的由縣國土資源行政主管部門或?qū)嵤┱鞯夭疬w事務(wù)機構(gòu)申請人民法院強制執(zhí)行：（一）已經(jīng)達成拆遷協(xié)議，被拆遷人在約定期限內(nèi)拒不拆遷的；（二）對補償標準有爭議經(jīng)縣政府協(xié)調(diào)后，仍然達不成協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人不向省政府提出裁決申請的；（三）補償爭議經(jīng)省政府裁決后，被拆遷人拒不履行的。實施強制拆遷前，應(yīng)當辦理被拆遷標的保全公證。實施強制拆遷前，應(yīng)當辦理證據(jù)保全公證。第十五條 征收集體土地時需拆遷國有土地上的房屋，按照城市房屋拆遷補償安置的有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條 違反本《辦法》規(guī)定，干擾、妨礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十七條 對侵占、挪用拆遷補償費用的單位和個人，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條 征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十九條 本辦法由縣國土資源局負責解釋。第二十條 本辦法自2007年4月15日起施行，有效期為5年。

#新農(nóng)村建設(shè)怎樣補助#

根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補償標準的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號），現(xiàn)將廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補償標準予以公布，請予遵照執(zhí)行。此前縣有關(guān)補償標準與本標準不一致的，按本標準執(zhí)行。附件：1.《關(guān)于對廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補償標準的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號） 2.廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補償標準 二OO八年五月七日 附件2 廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補償標準 1．房屋補償價格 元/㎡ 類別 價格 房屋結(jié)構(gòu)裝修情況 備 注 結(jié)構(gòu) 等級 廬城規(guī)劃區(qū) 一類鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū) 框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。二層以上（含二層） II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。木 II類 500 480 240實心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。注：本標準中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補償標準參照一類鎮(zhèn)標準執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。2．成新系數(shù) 建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 3．房屋拆遷補償金額計算公式為： 補償金額=補償價格×成新系數(shù)×建筑面積 4．搬家補助費、臨時安置補助費 （1）搬遷補助費：按房屋合法建筑面積3元/平方米，自行搬遷的按2次支付，拆遷人負責搬遷的不支付； （2）臨時安置補助費：按房屋合法建筑面積每月2.5元/平方米，一次性支付12個月。5．樹木補助標準 名稱 類別 單位 數(shù)量 金額（元） 備注 樹木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補助； 2、樹干直徑應(yīng)從樹木1米處計算； 3、竹林按2500元/畝計算； 4、除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補償，不再補償青苗費。樹木 11-20cm 棵 1 10.00 樹木 21-30cm 棵 1 20.00 樹木 31-40cm 棵 1 30.00 樹木 41cm以上 棵 1 40.00 果樹 不足3年 棵 1 20.00 果樹 3年以上 棵 1 50.00 6．附著物補償標準 項 目 補 償 標 準 備 注 水池 普通水池 30元/個 陶瓷不銹鋼水池 40元/個 雨蓬 20元/平方米 鍋灶 單口 150元/個 雙口 200元/個 面盆 50元/個 圍墻 磚砌 40元/平方米 石砌 30元/平方米 門樓 磚混 400元/座 磚木 150元/座 土瓦 100元/座 水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元 壓水井、沼氣池 300元/口 空調(diào) 柜式 150元 移機費 分體式 120元 窗式 80元 熱水器 光電太陽能 160元 移機費 其他 60元 電 話 120元 遷移費 有線電視 80元 遷移費 水箱拆裝費 100元 座便器 60元/套 浴缸 150元/套 整體廚房（拆裝費） 300元/套 整體浴室（拆裝費） 100元/套 抽油煙機 50元/套 遷移費 室外砼地坪 20元/平方米 磚糞窯池 30元/平方米 遷墳 350元/冢 附屬房（含閣樓、披廈） 磚混 300元/平方米 磚木 200元/平方米 簡易 60元/平方米

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來源：頭條-廬江一百多平方民房拆遷怎么補償，廬江拆遷補償45平方

投稿：談文軍

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