武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不足40平米●武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件●武漢拆遷低于60平米。
(一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算; 2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償; 5.征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償?! ?二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu); 2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償; 3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?! ?三)安置補(bǔ)助費(fèi) 1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍; 2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)?! ?四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
您好,不足40平的,補(bǔ)足40平。意思就是面積不到40平的,按40平米給你補(bǔ)償。
你是使用權(quán)的房子,拆遷時(shí)你的房本上寫(xiě)的是使用面積,他有一個(gè)公式,平房應(yīng)該是乘以1.33,也就是變成了產(chǎn)權(quán)面積,然后這個(gè)面積再乘以拆遷補(bǔ)償價(jià),就是你的錢(qián)! 一般都是樓房沒(méi)有參加房改的,有買(mǎi)的,但也都是用工齡折錢(qián)買(mǎi),這樣花不了3、5萬(wàn)的,沒(méi)有直接買(mǎi)成產(chǎn)權(quán)的,那不貴死了! 多不值??!你每月每平米應(yīng)該是3元房費(fèi),你住到死也沒(méi)幾千幾萬(wàn),可你要直接不用工齡買(mǎi),房管所大概要你每平米的差價(jià)我估計(jì)得有9千?頂你住兩輩子交的房費(fèi)的! 您沒(méi)說(shuō)您是哪人,我估計(jì)是北京的,因?yàn)楹孟袷褂脵?quán)的房子是北京特有的,外地沒(méi)有,好像??!說(shuō)錯(cuò)了別怪我。
沒(méi)有這樣的規(guī)定。拆遷房小于40平米,拆遷安置房的面積最小不小于40平米。
兩類房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式不一樣。國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式:合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)(區(qū)位綜合平均價(jià)格+房屋重置價(jià)格)。農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式:合法宅基地面積×區(qū)位價(jià)格 + 合法房屋建筑面積×房屋重置價(jià)格。國(guó)有土地上房屋拆遷房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià),由有資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估產(chǎn)生。農(nóng)村集體所有土地上土地的區(qū)位價(jià)格是由政府規(guī)定,今年6月1日,武漢市物價(jià)局、武漢市國(guó)土資源管理局出臺(tái)了《關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,按照武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路將宅基地分三類,其中二環(huán)以內(nèi)區(qū)域?yàn)橐活悈^(qū),宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為2280元/平方米;二環(huán)至三環(huán)(中環(huán))區(qū)域?yàn)槎悈^(qū),宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米;三環(huán)以外為三類區(qū)域,宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。例:同樣為2層樓200平方米的房屋,占地面積100平方米,設(shè)定房屋重置價(jià)格相同,為500元/平方米。國(guó)有土地房屋市場(chǎng)評(píng)估區(qū)位價(jià)格按照1500元/平方米計(jì)算,其補(bǔ)償金額為200平方米×(1500元+500元)/平方米=40萬(wàn)元;農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價(jià)格按最高2280元/平方米計(jì)算,其補(bǔ)償金額為100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元(重置價(jià))/平方米=32.8萬(wàn)元。擴(kuò)展資料:房屋拆遷,是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷的形式有三種:1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式,《拆遷條例》規(guī)定:“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū),應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?!?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn),取得拆遷資格證書(shū)后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。參考資料:搜狗百科-房屋拆遷
房屋面積不足三十按三十平方計(jì)算,房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)同一地區(qū)二手房屋的價(jià)格來(lái)計(jì)算,高于同一地區(qū)二手房屋價(jià)格的百分之十到二十求采納
大約12吧
對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米,他處無(wú)住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人,按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān),被拆遷人不再支付;超過(guò)45平方米不足60平方米的,由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算,超過(guò)60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。但具體看 各省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
您好,針對(duì)您房屋的具體的補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償方案需要根據(jù)您當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的房屋征收補(bǔ)償安置方案或者公告。一般的地方,會(huì)對(duì)于房屋面積在30平米或者是40平米以下的房屋,僅僅給予貨幣補(bǔ)償,不會(huì)給予安置房補(bǔ)償。
需要看是集體土地上的房屋,還是國(guó)有土地上的房屋,因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不一樣的話,補(bǔ)償?shù)牧鞒毯脱a(bǔ)償?shù)亩嗌僖彩遣煌?。以?guó)有土地上房屋征收為例,如果是40平的房子的話,那么由拆遷部門(mén)委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估之后,來(lái)計(jì)算一個(gè)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。但是至于評(píng)估的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估,這個(gè)就需要看具體下發(fā)的補(bǔ)償方案了,因?yàn)槿珖?guó)各地的房?jī)r(jià)不同地價(jià)不同,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)自然是不一樣的,所以只能是以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個(gè)政策為準(zhǔn),全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。
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投稿:呂安
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