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濟南有土地證的平方怎樣拆遷補償(濟南土地政策)

發布時間：
2024-12-22 21:45:00
作者：
圣運律師
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濟南有土地證的平方怎樣拆遷補償，北京圣運律師事務所為您整理濟南有土地證的平方怎樣拆遷補償的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●濟南國有土地拆遷補償●濟南土地政策●濟南土地等級劃分標準。

濟南有土地證的平方怎樣拆遷補償(濟南土地政策)

#有土地使用證拆遷院子怎么算#

一、補償金類目1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

#擁有國有土地使用證的房租拆遷如何賠償#

您好，您是城市的房子嗎？首先得明確您持有的國有土地使用證是出讓取得還是劃撥取得？如果是國有出讓取得，房屋拆遷補償包括兩種方式：一是產權調換，相同面積拆一還一；二是貨幣補償，按照周邊房產市場價來補償。如果是國有劃撥取得，可以爭取按周邊房產市場價來補償但是要扣除土地出讓金。

#我有土地使用證和房產證，拆遷時怎么賠償#

您好，您是房屋被征收拆遷嗎？進行補償時會根據您的土地國有性質或者集體性質，按照不同標準進行補償。國有土地是屬于國家所有，被征收者有使用權，國家只是依法收回。對于國有土地上房屋征收，實質是對于房屋和土地的同時補償。其補償內容：房屋價值的補償費，搬遷、臨時安置費，停產停業損失費，搬遷鼓勵費。集體土地屬于農村集體組織所有，征收土地，會補償土地的補償費，安置補助費，地上附著物補償，（如果是房屋，予以補償）青苗補償。

#有土地證沒有房產證拆遷如何補償?#

在調查確認房屋性質和面積后按照實際面積進行補償。法律依據：國務院令第590號，第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

#房屋有土地證無房產證在拆遷中如何補償？#

像這樣的問題，要看你土地證上用途是什么，如果是商業你就可以要求按商業用房來補償，沒有辦理房產證是因為你的一些配套費用沒有交，如果你的土地用途是住宅，那你可以要求在住宅價格的基礎上提高20%的補償。

#我家的房子有集體土地使用證，有房產證拆遷怎么補償#

拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。房屋拆遷補償的法律規定　　第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　(一)被征收房屋價值的補償；　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。