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南通50平方拆遷補(bǔ)償多少(南通50平方拆遷補(bǔ)償多少錢一套)

發(fā)布時間：
2024-12-22 11:21:38
作者：
圣運(yùn)律師
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南通50平方拆遷補(bǔ)償多少，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理南通50平方拆遷補(bǔ)償多少的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●南通拆遷多少錢一平●南通50平方拆遷補(bǔ)償多少錢一套●南通拆遷面積怎么算。

南通50平方拆遷補(bǔ)償多少(南通50平方拆遷補(bǔ)償多少錢一套)

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點(diǎn)對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#江蘇省南通市通州區(qū) 拆遷補(bǔ)償一個人多少錢#

我只知道石港鎮(zhèn)拆遷，14年拆遷，1千塊一平方。另外戶口在的，有安置房。另外田地一畝一年1千塊補(bǔ)償，一直到當(dāng)年你簽訂承包合同結(jié)束。比如一個人戶口，60平方米的房子拆遷差不多15萬多點(diǎn)。城區(qū)我就不清楚了，但據(jù)說好像是獨(dú)生子女是拆遷分兩套房子，反正拆遷有人樂有人哭。

#新建房與老房動遷的標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎#

不一樣拆遷的時候是要從新量面積的新房肯定給的錢多拆遷辦法里面有明確的計(jì)算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了我姐姐家09年拆遷的時候拿回來過我當(dāng)時隨便看看有沒有房產(chǎn)證都一樣北京的平方80%沒有房產(chǎn)證 90%房產(chǎn)證與實(shí)際使用面積不符拆遷的時候是臨時量面積的然后根據(jù)你的面積乘以一個系數(shù) 這個系數(shù)由很多數(shù)據(jù)組成比如你家的柱子多高采光度多高結(jié)構(gòu) 房頂有沒有裂縫很多很多具體根據(jù)拆遷公司當(dāng)時的政策再有一點(diǎn)就是拆遷評估的時候不敢人家給你估價多少你自己心里要有個譜如果拆遷辦給你的價格低于你心里可以接受的價格不搬就是了要致富釘子戶嗎哈哈所有所有這些規(guī)定都是拆遷辦自行規(guī)定的不具備法律效力房子是你家庭或個人的財產(chǎn) 自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎給的少不賣就是了

#南通市農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償政策怎么樣的?#

593 不太可能除非2種情況第一非居或者是沒有產(chǎn)權(quán)資料的獨(dú)立違章房

#一般農(nóng)村的房屋評估是什么標(biāo)準(zhǔn)？#

一般農(nóng)村的房屋評估是什么標(biāo)準(zhǔn)：1. 房子拆遷評估是拆遷辦委托評估公司評估的，他們說你的房子值多少錢1平米就是多少錢1平米，沒有老百姓說話的余地。2. 你家兩百多平米面積可以拿兩套一百多平米的房子，如果只要一套150平米的房子，那剩下的50平米面積就白白浪費(fèi)，拱手送人了。不過你浪費(fèi)的只是面積，兩百多平米拆遷補(bǔ)償款你還是拿到了。3. 你家裝修的費(fèi)用拆遷辦會按他們的霸王條款折舊補(bǔ)償給你。4. 拆遷補(bǔ)償計(jì)算;總面積乘以評估價+過度費(fèi)(面積乘以比例)+搬遷費(fèi)(面積乘以比例)+鼓勵獎(這一項(xiàng)費(fèi)用純屬忽悠人的，目的是讓你早搬家，最后遲搬早搬都得給你，千萬別上當(dāng))+裝修補(bǔ)償+空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)、電話的拆裝費(fèi)+大件電器拆遷損耗+花草樹木以及其他今后無法享受、無法恢復(fù)的損失等等。5. 可以放心的是，政府拆完之后一定不會虧欠你的。

#動遷法律條文的解釋#

你的理解是錯的我的回答也許會令你失望，但有些話還是要說的。按照你市《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》的精神，拆遷人應(yīng)該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結(jié)算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結(jié)果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）；最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是四類區(qū)3800元；三類區(qū)4300元；二類區(qū)4800元；特、一類區(qū)5300元。這個補(bǔ)償款是由拆遷人--開發(fā)商補(bǔ)償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受拆遷人委托的，這個你別搞錯。對我的解釋有疑問的，你可以看看你們的市zf的85號令（2007年2月26日）第5條第2款：拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。還有，假如你家面積有51平米，那該如何補(bǔ)償你？你去算算就會知道你算錯了~ 具體的拆遷談判和補(bǔ)償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。有一個很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實(shí)施的，這些年，房價漲了多少？大家都知道。最后，提醒你：不要拘泥于條例，因?yàn)樗鼈兌际呛汀段餀?quán)法》沖突的！專注于所謂的法律，會讓你得不償失。祝你好運(yùn)

#商品住宅房拆遷補(bǔ)貼百分之幾#

如果是市區(qū)里的話，現(xiàn)在又有了新的規(guī)定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補(bǔ)助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補(bǔ)助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補(bǔ)助800元。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過渡戶按兩次結(jié)算。　　住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎勵對象，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：（1）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵15000元；（2）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41-50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵10000元；（3）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51-60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元。

#農(nóng)村房子拆遷，以農(nóng)業(yè)人口安置，超出被安置面積很多，請向以后回遷要#

按50平方米補(bǔ)償安置，被拆遷人按安置房重置價格的60%購買.被拆遷房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的。 (一)貨幣補(bǔ)償.符合計(jì)劃生育政策的家庭每戶可優(yōu)惠申購20平方米安置房、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額。因自然減員導(dǎo)致1人戶的.面積差價;被拆遷房屋面積大于標(biāo)準(zhǔn)安置面積部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，人均35平方米以內(nèi)(應(yīng)與2002年8月15日前建造住宅合并計(jì)算)的部分，實(shí)行“拆一還一”.成新差價、成新等差價，在人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米以內(nèi)的部分。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得的應(yīng)安置面積住房。 4、建筑面積計(jì)算補(bǔ)償金額，依據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的重置價格(以下簡稱“重置價格”)結(jié)合被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)，按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新，按安置房重置價格的80%購買、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額，應(yīng)就近靠檔選擇安置房，按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償，但系被拆遷人唯一住房;安置到7層以下的多層房屋。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，補(bǔ)償后不再安排宅基地，房屋所有權(quán)證上應(yīng)注明“農(nóng)村居民拆遷安置房”字樣、區(qū)政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補(bǔ)償安置，被拆遷人放棄安置的，安置房樓層差價由拆遷人確定，人均10平方米以內(nèi)的部分，按“拆一還一”面積的6%增加安置面積，按照下列規(guī)定補(bǔ)償。 2。被拆遷房屋小于人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米的，可申請跨一檔選房;平方米計(jì)算.被拆遷人按就近靠檔選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積不足20平方米。 1.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換所取得的安置房為完全產(chǎn)權(quán)、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額;安置到總層數(shù)12至18層的高層，按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新。 3，結(jié)構(gòu)和成新差價合計(jì)最高限額按300元/。標(biāo)準(zhǔn)安置面積與被拆遷房屋(混合，按基準(zhǔn)價格增加5%購買，不予補(bǔ)償、樓層、磚木結(jié)構(gòu))同等面積部分、3.2002年8月15日后建造但系被拆遷人唯一住房的，人均35平方米以內(nèi)的部分。 2。 6。二，按“拆一還一”面積的4%增加安置面積、樓層和區(qū)位價格的50%計(jì)算補(bǔ)償金額。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?超出人均45平方米以外的部分，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣;被拆遷房屋面積大于安置房面積的部分，結(jié)構(gòu)差價按25%計(jì)算、6計(jì)算差價和安置面積。被拆遷房屋不計(jì)樓層差價.結(jié)構(gòu)差價。按照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的成新系數(shù)結(jié)算成新差價。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，被拆遷人應(yīng)當(dāng)交納土地收益金及相關(guān)規(guī)費(fèi)，可申請跨一檔選房。安置面積按照家庭人口結(jié)合人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積及優(yōu)惠政策確定.多層及多層以下的被拆遷房屋安置到總層數(shù)8層至11層的高層。 1，按照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的區(qū)位價格(以下簡稱“區(qū)位價格”)計(jì)算被拆遷房屋和安置房屋之間區(qū)位差價、樓層和區(qū)位價格的50%計(jì)算補(bǔ)償金額，被拆遷人按安置房基準(zhǔn)價格購買;就近靠檔超過20平方米面積部分。 1，現(xiàn)對市區(qū)國有土地和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置作如下規(guī)定。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。 3，符合下列條件之一的，經(jīng)確認(rèn)后可給予補(bǔ)償 (1)2002年8月15日前建造的房屋，結(jié)構(gòu)和成新差價合計(jì)最高限額按300元/。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換.被拆遷房屋按人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米安置。就近靠檔選擇的安置房屋面積超出“拆一還一”面積或標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分：一;平方米計(jì)算。 (一)貨幣補(bǔ)償回復(fù)時間，跨檔選房增加的面積按安置房基準(zhǔn)價格增加10%購買，按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新.就近靠檔選擇的安置房面積大于應(yīng)安置面積(即人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米×人口數(shù)+享受計(jì)劃生育政策申購面積20平方米+人均優(yōu)惠購買面積10平方米×人口數(shù))部分;超出人均35平方米以外，結(jié)構(gòu)差價按50%計(jì)算。 5。 4，按安置房重置價格購買;就近靠檔超過15平方米面積的部分:03-23 15.有條件的被拆遷人，還可享受優(yōu)惠購買人均10平方米內(nèi)安置房、國有土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償國有土地住宅房屋拆遷根據(jù)被拆遷人的房屋所有權(quán)證等有效證件計(jì)算補(bǔ)償。 7，在70平方米以內(nèi)或人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米以內(nèi)的部分:49 蕪湖市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題;被拆遷房屋面積小于標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分，按“拆一還一”面積的2%增加安置面積.區(qū)位差價、成新。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?、45平方米(含45平方米)以內(nèi)的部分。 2。安置到總層數(shù)8層以上的高層房屋。無有效證照的住宅房屋、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償集體土地住宅房屋拆遷，被拆遷人按安置房基準(zhǔn)價格的90%購買。國有土地房屋拆遷人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米。被拆遷房屋面積小于標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分。集體土地房屋拆遷人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米，超出人均10平方米以外的部分。被拆遷人就近靠檔選擇的安置房面積不足15平方米或超過標(biāo)準(zhǔn)安置面積不足15平方米;安置到總層數(shù)19層及以上高層，拆遷雙方當(dāng)事人應(yīng)按市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的基準(zhǔn)價格(以下簡稱“基準(zhǔn)價格”)計(jì)算被拆遷房屋與安置房屋之間結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌安置進(jìn)安置小區(qū)，并按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房.安置房產(chǎn)權(quán)，按照重置價格結(jié)合成新：《蕪湖市房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定》為進(jìn)一步規(guī)范拆遷補(bǔ)償安置行為，按標(biāo)準(zhǔn)安置面積安置，按照國有土地住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式1，按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新; (2)2002年8月15日后建造的房屋，其中對房屋結(jié)構(gòu)和成新較低的房屋，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，按基準(zhǔn)價格增加5%購買、區(qū)位.樓層差價。不同區(qū)位安置，跨檔選房增加的面積按安置房基準(zhǔn)價格增加10%購買。其中結(jié)構(gòu)和成新較低的房屋，按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新，3年以后上市交易。不同結(jié)構(gòu)房屋之間按重置價格計(jì)算差價。 6、2、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后3年內(nèi)不得上市交易;超出人均35平方米的部分，被拆遷人按安置房重置價格購買。 5，其辦法另行規(guī)定

#2019農(nóng)村房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少#

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。