#我跟丈夫協議離婚,房產證是他父親的名字,我們是政府拆遷房當時是按人頭分的,每人40平米. 11 分鐘前 提問者#

展開全部你需要證明你確實是家庭的一員或這個拆遷地的一位還遷戶，然后先協商，如果補償非常不合理的話，可以起訴一般是按照當時房屋所在的戶籍來分的，如果你和你丈夫并戶了，并且有他的平米數，就應該有你的

#我家面積40平米，拆遷怎么補償– 安居客房產問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。

#我家房子現在拆遷了，房子按人頭來算40平方一人，有5人。一套120，一套80.后來媳婦戶口遷過來#

你可以做個房產公證，先做房產分割：200平方中的80平方是拆遷賠償，應屬婚前財產，后增加的40平方屬婚后你夫妻二人共同出資的，屬夫妻共有財產，，即120平房中你擁有100平方，占該房產的83%，你媳婦有20平方，占17%。當然，房產分割容易，要想你媳婦能理解并接受這樣的公證卻不容易。但除此之外別無他法，因為拆遷發生于你們結婚后，未拆遷房屋存在于你們婚姻前，不用公證也能清晰判斷出婚前房產的屬性，而現在拆遷了，就需要用公證的方式才能明確了。個人經驗，供你參考。

#我的戶口由于大學畢業后工作遷出已經不在老家農村的戶口上了，能和我的老婆孩子享受到每人40平米的房子嗎#

戶口一旦遷出，不能享受了哦。不過要看你當時遷出的時候當地派出所是否在你的老戶口本上蓋上遷出的章哦。如果沒有蓋的話可以憑這個就說當時你的戶口沒有遷出。

#簽完拆遷協議后,按每人40平米補償,家有四口人，回遷房一定要寫戶主名嗎#

一般是房產證都是寫戶主名字的。不過要是戶主堅持寫不同人的名字也是可以的，只不過要有證明才行。拆遷方怕以后寫了不同的人名，到時要是產生糾紛那就不好說了。

#我們村拆遷,每人補償40平方的房子,戶口截至日期是6月份 我孩子7月份出生的,我們8月份開始拆遷簽訂的拆遷協議,簽協議的時候我問書記有出生證行不，村書記說我孩子分不上這40平方的房子 現在我孩子的戶口已經落下來了 我想咨詢下 我孩子是否有分到這40平補償#

雖然此問題有爭議，但目前法律規定是不能享有的。1.因為按照法律規定公民從出生到死亡享有民事權利，胎兒尚未能確定是活體，因此不具有民事權利能力。2.同時也由于胎兒尚未出生，也不能認定為本村村民，那么也無法享受補償安置費。

#房屋拆遷未婚女兒能分到安置房嗎#

全國對于拆遷沒有統一的補償標準，也沒有統一的補償價格，但是一般來講，對于房屋拆遷的，補償計算方法，有的是按照房屋面積乘以相應的標準來計算的補償金額或者是房屋置換的面積，有的是按照人頭來計算安置面積。所以主要看當地的拆遷政策是什么，如果按人口算，一般戶口本上有的都算，比如一家五口人的話，每個人能分40平，那么這一家就會得到200平的安置房。但如果是以房屋本身來置換的話，比如拆遷政策是拆一還一，原來的房屋是300平，那么得到的安置房也是300平，這就與人口或者是是否未婚已婚沒有關系。

#房子拆遷后,二胎未成年女兒得到賠償40方，第一胎是個兒子？#

不一定哦！如果拆遷分房是按老房百子面積賠償的，那么，40平方的確包含在老房子里面，但是，如果是按人頭分配的，就完全不是這種情況了，那女兒分的40平方，就是女兒自己應該得到的，跟家里的其他人沒有關系，如果沒有二胎度女兒，你們是得不到這40平方的。懂了嗎？

#房屋拆遷，父母要把自己住的四十平米賠償給弟弟，可以嗎？四十平米的房產證寫的是哥哥的名字#

由于房產證是哥哥的名字，則戶主是哥哥。父母要想把房子給弟弟，需要好好說通哥哥的思想。得到他的同意。并且履行相關手續才行！

#房產證上有兩個人的名字,但其中一人不是唯一住房？#

拆遷是針對拆遷房的面積而制定的政策，你的房子20平米，可以按40平米拆遷。

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來源：中國法院網-拆遷補償一人40平方，拆遷一個人40平方

投稿：毛南同

內容審核：張小華律師