內(nèi)蒙地區(qū)平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理內(nèi)蒙地區(qū)平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●內(nèi)蒙地區(qū)平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表●內(nèi)蒙地區(qū)平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件●內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
展開全部決定拆遷補(bǔ)償費(fèi)的多少是有很多因素的,包括你房屋的結(jié)構(gòu),所處地段,以及承包方。今年烏蘭察布市集寧虎山東路的平房的拆遷補(bǔ)償是每平米800多,但是大半年拆遷工作進(jìn)展不大。這個(gè)你可以參考一下。你要是需要具體標(biāo)準(zhǔn)的話,你可以去登陸烏蘭察布民心網(wǎng)去詢問http://wlcbmxw.cn/Default.aspx
被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償最新條例規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。通俗點(diǎn)講:您現(xiàn)在的房屋如果出售每平米為6000元,那么拆遷補(bǔ)償則不應(yīng)低于6000元。因?yàn)槊總€(gè)地方的房價(jià)不同所以您只要知道您房屋所在地的市場價(jià)格就可以。如果您的房屋在烏海市每平米可賣出的價(jià)格就是補(bǔ)償房屋價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)。沒有房產(chǎn)證的需要具體分析,看是什么原因無證,如果是歷史遺留問題應(yīng)按有證房屋面積補(bǔ)償。如果是其他原因無證補(bǔ)償價(jià)格就會(huì)比正常的面積低,具體價(jià)格可以和拆遷辦協(xié)商解決。
在什么地方 也就12萬左右
你好 首先是各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的 有個(gè)公式參考下 1)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù) (2)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)/征地前人均分配耕地?cái)?shù) 例如:某市建設(shè)博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,補(bǔ)償方案批準(zhǔn)補(bǔ)償倍數(shù)為:土地補(bǔ)償費(fèi)10倍;安置補(bǔ)助費(fèi)為10倍,該村人均耕地為0.8畝,問該村應(yīng)獲得多少土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)? 土地補(bǔ)償費(fèi)=120畝*5000元/畝*10倍 =6,000,000.00元 (每畝為50000元) 安置補(bǔ)助費(fèi)=(120畝/0.8畝)*5000元/畝*10倍 =7,500,000.00元 (每口人為50000.00元) 土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為:13,500,000.00元。 國家政策是 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高 原則上拆遷補(bǔ)償不再“以地?fù)Q地” 重點(diǎn)保護(hù)弱勢群體利益 提前搬遷將給予獎(jiǎng)勵(lì) 拆遷影響生產(chǎn)經(jīng)營可獲補(bǔ)償 以上資料僅供參考
平房1:1 小房1:0.4 院子沒有 廚房和雜物房大一點(diǎn)的也是1:0.4。正房和南房不一樣。還有換新房增加30% 的大優(yōu)惠哦。。。
標(biāo)準(zhǔn)是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
補(bǔ)償面積,指的是置換補(bǔ)償,按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下:1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成,重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià),由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中,K1為容積率調(diào)整系數(shù);K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù),當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7,其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法,用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中,規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑,按照《新條例》的規(guī)定,拆遷時(shí),拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因,如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用,可能會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素,導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此,對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算,市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的,對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償;雙方?jīng)]有約定的,由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等,具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
集寧區(qū)危舊房拆遷被拆遷戶住房面積不足20平方米的按20平方米補(bǔ)償,回遷戶還可在現(xiàn)有住房面積基礎(chǔ)上按經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠價(jià)格購買20平方米,按市場優(yōu)惠價(jià)格購買 10平方米,實(shí)施住房拆遷工程項(xiàng)目時(shí),產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房的最小回遷建筑面積不得小于50平方米。凡是要求取得貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶,補(bǔ)償應(yīng)以同等地段商品住宅的平均價(jià)格為測算依據(jù),最低補(bǔ)償額不得低于在同等地段購買建筑面積50平方米住房的金額。
1:1返遷,不足40平米的平房免費(fèi)換成40平米的樓房
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投稿:方雪
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